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GUT GESCHNITTENE 2 ZKB WOHNUNG MIT 2 LOGGIEN IN KÖLN-WEIDENPESCH
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom KaufpreisBei Abschluss eines Kaufvertrages ist die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig. inkl. MwSt. Hausgeld: € 203,74
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 184.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zukünftige Eigentümer aufgepasst !
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 27 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und kann bald Ihre neue Immobilie sein!
Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Loggia, eine Diele mit Abstellkammer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer ebenfalls mit Loggia.
Von der Diele aus gelangen Sie in das Wohn als auch in Ihr neues Schlafzimmer, was fast gleich groß geschnitten ist. Durch die gute Aufteilung ist die Wohnung auch ideal für eine WG geeignet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, welche Sie zu einem gemütlichen Entspannungsbad einlädt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Die Wohnung wird durch die jetzigen Mieter seit 2012 bewohnt. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich ca. 203,74 €.
Diese Immobilie eignet sich auch Ideal für Kapitalanleger! Denn es sind bei einer Vermietung über 5.740 € Jahresnettomieteinnahmen erzielbar.
Überzeugen Sie sich bitte gerne bei einer persönlichen Objektbesichtigung, die wir gerne jederzeit für Sie arrangieren.
Ausstattungsbeschreibung
Übersicht:
- Wohnzimmer mit Loggia
- Schlafzimmer mit Loggia
- Küche mit Fenster
- Diele mit Abstellkammer
- Badezimmer mit Badewanne + WC
- Fliesen und Laminatboden
- Hausmeisterservice
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Keller
Überzeugen Sie sich bitte gerne bei einer persönlichen Objektbesichtigung, die wir gerne jederzeit für Sie arrangieren
Lage
Ihre neue Wohnung liegt im sehr gefragten Ortsteil Köln-Weidenpesch. Die Buslinie 122 (Haltestelle Wilhelm-Sollmann-Str.) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ansonsten haben Sie die Möglichkeit die Straßenbahnlinie 12 und 15 (Haltestelle Scheibenstr. oder Wilhelm-Sollmann-Str.) zu nutzen. Der Autobahnanschluss zur A57 oder Autobahnkreuz Köln-Nord. E37 sind schnell erreicht. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel, Schulen, Kindergärten usw. sind in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.stadt-koeln.de
Sonstige Angaben
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Bitte kontaktieren Sie uns gerne per Email oder rufen Sie uns an unter 0221 - 299 62 888 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Sie.
Wir geben uns immer alle Mühe, die Objekte so genau wie möglich zu beschreiben. Unsere Angaben im Exposé beruhen aber auch auf Angaben des Eigentümers. Daher wird grundsätzlich keine Haftung übernommen.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 7.80