Neubau-Erstbezug! Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon!

Kaltmiete: € 690,00

Wohnfläche: ca. 66.09 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: Sofort oder nach Vereinbarung

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 915,00

Kaution: € 2.070,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.09 m²

bezugsfrei ab: Sofort oder nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

"Neue Mitte Auerberg" - das steht für ein gelungenes Wohnkonzept mit eigenem Einkaufszentrum und einem kleinen Marktplatz.
Auf ca. 12.000 Quadratmetern entstehen in zwei dreigeschossigen und einem viergeschossigen Gebäude 112 attraktive, teilweise barrierefreie bzw. schwellenarme Wohnungen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnungen sind von den Grundrissen und der Ausstattung attraktiv für alle Generationen. Ob Single, Paar, Familie oder Senioren hier ist für jeden die passende Wohnungsgröße dabei.
Die Wohnanlage wurde im Karree gebaut und umschließt eine großzügige Grünfläche mit eigenem Spielplatz. Jede Wohnung ist neben einem Garten oder einem Balkon bzw. einer Terrasse mit einem Tiefgaragen-Stellplatz ausgestattet, dieser kann für monatlich 60,00€ angemietet werden.
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung auf ca.66,1m². Sie teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Abstellkammer und einem Badezimmer.
Im Keller steht jedem Mieter noch ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnungen ist sowohl technisch als auch optisch auf einem hohen, modernen Niveau. Im Vordergrund steht hier ein elegantes Baddesign mit großem, bodengleichem Duschbereich incl. Glasabtrennwand (einige Wohnungen sind mit einer Badewanne bzw. mit Badewanne und Dusche ausgestattet), attraktiven Badaccessoires und großflächigen Fliesen. Ein wohnlich warmer Eiche-Echtholzparkettboden, lichtdurchflutete Wohnräume, weiß tapezierte bzw. gestrichene Wände und helle Innenraumtüren geben diesen Wohnungen das besondere Etwas.
Auf Wunsch kann die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet werden, s.Foto Musterküche. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich dann um 50,00€.
Alle Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Diese gewährleistet auch bei geschlossenen Fenstern eine kontinuierliche Luftzirkulation.
Ein modernes Heizverfahren, eine Luft/ Wasser Wärmepumpe, hilft Ihnen kostengünstig und umweltbewusst zu heizen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Alle Wohnungen sind mit Breitbandkabelanschluss für den Empfang von TV und Radio versehen, eine Erweiterung für Internet etc. ist problemlos möglich.
Für Ihre Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage.

Lage

Der Rhein und das Siebengebirge bieten zahlreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung oder der Erholung. Neben Spaziergängen am nur wenige Gehminuten entfernten Rheinufer oder im Naturschutz- und Naherholungsgebiet "Untere Sieg" gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie wandern, biken, joggen, angeln und kanufahren. Trotz der Nähe zur Stadt findet so jeder die Möglichkeit, der täglichen Hektik zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Bonn wartet zusätzlich mit einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, wie z. B. dem Haus der Geschichte oder dem Kunstmuseum auf.
Der Stadtteil Auerberg liegt im Norden von Bonn. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ca. 4-5 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Min. zu erreichen. Alternativ können die Straßenbahnlinien 61 und 65 sowie die Buslinie 604 von der Haltestelle "Pariser Straße" aus bequem genutzt werden. Der Köln-Bonn-Airport ist über die Autobahn 565 (Anschlussstelle BN-Auerberg) ca. 20 Autominuten entfernt.
Mit dem Collegium Josephinum (Gymnasium und Realschule), der katholischen Hauptschule St. Hedwig und den Grundschulen Bernhardschule und Jahnschule sind verschiedene Schulformen in Auerberg angesiedelt, ebenso erreicht man fußläufig mehrere Kindergärten.
Alle Einkaufsmmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc. sind direkt vor der Haustüre in der "neuen Mitte Auerberg" schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2015
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Weitere Informationen finden Sie auch unter www.neue-mitte-auerberg.de

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen