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Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erfurt! Ca. 4,61 % Rendite

Preis: 66.400,00
Region: Erfurt, Thüringen
Anzeige vom: 11 August, 0:48
Aufrufe: 0
ID: K48bxBW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 66.400,00

Wohnfläche: ca. 41.5 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 66.400,00

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 116,83

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41.5 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Am Stadtrand der Landeshauptstadt Erfurt liegt die Wohnung in grüner und ruhiger Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Auf ca. 41,5 m² finden Sie ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie das innenliegende Badezimmer mit Dusche und die Küche mit großem Fenster. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wir als Kapitalanlage angeboten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 255 € und ermöglicht somit eine Rendite von ca. 4,61 %.

Ausstattungsbeschreibung

+ Keller

Lage

Mit über 200.000 Einwohnern ist Erfurt die größte Stadt des Freistaats Thüringen und gleichzeitig Landeshauptstadt des Bundeslandes. Bereits 742 gibt es erste urkundliche Erwähnungen der damaligen Großsiedlung im Zusammenhang mit dem bis heute ansässigen Bistum Erfurt. Sehenswert sind der mittelalterliche Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern und Bürgerhäusern, der Erfurter Dom sowie die Krämerbrücke. Bekannt ist auch die Universität, welche als älteste Deutschlands gezählt wird, dessen berühmtester Student kein geringerer als Martin Luther war. Gelegen im Zentrum Deutschlands an den Bundesautobahnen A4 und A71, erreichbar mit der Bahn oder über Bundesstraßen, liegt Erfurt verkehrsgünstig innerhalb der Bundesrepublik. Aber auch in der Stadt selbst kommen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder dem Fahrrad bequem von A nach B.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Erfurt nur ca. 15 Min vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist innerhalb von 3 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Bundesland: Thüringen

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