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Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Garmisch - Grainau

Preis: 330.000,00
Region: Grainau, Bayern
Anzeige vom: 1 August, 7:43
Aufrufe: 0
ID: GyODWA54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% Mwst.)

Hausgeld: € 260,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. 1986 wurde das Haus in solider Ziegelbauweise errichtet und laufend in Stand gehalten. Es liegt absolut ruhig mit wunderbarem Blick auf die Zugspitze in Grainau.

Lichtdurchflutet und schön möbliert befindet sich die 2- Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Das großzügige Wohnzimmer, mit einem elektrischen Kachelofen, hat Zugang zum Süd-West-Balkon und damit den ganzen Tag viel Licht. Ein angrenzendes Schlafzimmer ist mit einem durchgängigen Einbauschrank und einem großen Doppelbett ausgestattet. Zwei Holz-Glas-Schwingtüren ins Wohnzimmer und in die praktische Einbauküche, mit einem weiteren Balkon, lassen die Wohnung sehr hochwertig erscheinen. Das moderne Bad mit Badewanne und eine geräumige Diele mit Vollholz-Einbauschrank komplettieren die Wohnung.

Im Untergeschoß befindet sich, der zur Wohnung gehörende, Abstellkeller.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in Grainau, einer Gemeinde mit 3.800 Einwohnern, im oberbayrischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen, im Wettersteingebirge, am Fuße der Zugspitze.
Ob Kajakfahren auf der Loisach, Schwimmen in klaren Bergseen, Gleitschirmfliegen, Radeln vor traumhafter Kulisse oder Mountainbiken, Nordic-Walking oder alpines Klettern und Wandern oder pures Winter- und Skivergnügen. Von genussvoll bis sportlich ist Grainau, der Luftkurort, zu jeder Jahreszeit ein einmaliges Urlaubsparadies.
Per Auto wird die Anreise über Kempten und Reutte (Tirol) oder über die Bundesautobahn 95 (MünchenGarmisch-Partenkirchen) empfohlen.
Grainau kann auch mit der Bayerischen Zugspitzbahn erreicht werden. Ab Garmisch-Partenkirchen gibt es Anschlusszüge nach München und Innsbruck. Zur Zugspitze hinauf geht die Zahnradbahn. Es besteht ferner eine Busverbindung nach Garmisch-Partenkirchen und zum Eibsee.
Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind München und Innsbruck.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.

Stichworte:
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern

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