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ObjNr:13432 - Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage in Mannheim-WALDHOF

Preis: 163.000,00
Region: Mannheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 August, 2:26
Aufrufe: 0
ID: GyODGYw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 163.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 163.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Hausgeld: € 245,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage in Mannheim-WALDHOF; Baujahr 1967; die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; sie befindet sich im Erdgeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses; 3,5 Zimmer, Küche, Flur; Bad, WC und Abstellraum verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 85 m²;

RAUMAUFTEILUNG: Flur, Wohnzimmer m it Essbereich, Küche, Bad, WC, Abstellkammer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon; ein Kellerraum ist vorhanden;

AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Zentralheizung über Fernwärme; WW-Aufbereitung über Fernwärme; Bad und WC sind raumhoch gefliest; zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung: Kabelanschluß vorhanden, ISDN und DSL sind möglich, Einbauküche (Preis auf Anfrage);

die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache; das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 245,00 pro Monat.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage

Die Quadratestadt sowie Universitätsstadt Mannheim ist mit einer Einwohneranzahl um die 300.000 die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,35 Millionen Einwohnern. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim nur durch den Rhein getrennt. In Mannheim herrscht für mitteleuropäische Verhältnisse ein sehr mildes Klima vor. Mit dem Luisenpark, Herzogenriedpark und der Schlossgarten sowie dem Waldpark mit der Reißinsel gibt es viele Naherholungsgebiete.

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über eine Fernwärmeheizung.

Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Zusammenfassung der Stellplätze:

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Acrylbadewanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, 5 Etagen

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