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Europark Fichtenhain A9 | repräsentativer, moderner Bürokomplex mit Logistikhalle, flexible Flächen von ca. 265 m² bis ca. 3.973 m², PKW-Stellplätze 2
Kaltmiete: € 45.690,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3973 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 45.690,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3973 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft wurde 1999/2000 gebaut. Sie besteht aus einem 3-geschossigen und einem 2- geschossigen Bürogebäude mit Serviceflächen und einer angrenzenden Hallenfläche. Die Büroetagen erreichen Sie bequem über eine Aufzugsanlage. Im Objekt stehen Ihnen ein Bistrobereich und zwei kleine Innenhöfe zur Verfügung. Die Hallen sind ebenerdig andienbar. Sie verfügt über eine Anliefer- und Auslieferrampe. Es sind ausreichend PKW- Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden.
Aktuell stehen zur Verfügung:
Flexible Büroflächen von ca. 285 m² bis ca. 3.973 m²
mit hochwertiger Ausstattung und z. T. Aluminiumtrenn-
wänden.
Logistikflächen bis ca. 1.400 m²
55 PKW-Außenstellplätze
Mietkonditionen:
Büroflächen: 10,50 € bis 12,50 € / m² - verhandelbar - zzgl. MwSt.
Hallenfläche: 4,75 € / m² - verhandelbar - zzgl. MwSt.
Stellplatz: 30,00 € / Monat zzgl. MwSt.
Betriebskosten: 2,45 € / m² zzgl. MwSt.
Kaution: 3 NKM - auch als Bankbürgschaft.
Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage:
www.europark-fichtenhain-a9.de
Mietflächen im Detail:
http://www.europark-fichtenhain-a9.de/fakten-in-zahlen/mietfl%C3%A4chen-%C3%BCbersicht/
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Lage
Der moderne Gewerbepark in Krefeld-Süd liegt unmittelbar an der Autobahn A 44 (Krefeld/ Mönchengladbach). Es ist ein ausgezeichneter Gewerbestandort mit idealen Verkehrsbedingungen. Die Autobahnanschlussstelle "Krefeld-Fichtenhain" bietet erstklassige Autobahnanbindung in alle Richtungen, entlang der Rhein-Ruhr-Schiene, zum rechts- und linksrheinischen Autobahnnetz sowie zu den europäischen Nachbarländern Holland, Belgien und Frankreich. In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie das Autobahnkreuz "Meerbusch" und somit die Autobahn A 57 (Krefeld/Köln). Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen "Düsseldorf Airport" und das Messe- und Kongresszentrum sind ca. 20 - 25 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen