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+++ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE!+++
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 170.9 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 652 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170.9 m²
Grundstück: ca. 652 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 232.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
RUHIG GELEGENES ZWEIFAMILIENHAUS!
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten bietet.
Das Haus verfügt über zwei Etagen plus Keller, die reine Wohnfläche beträgt ca. 170 qm. Der Keller bietet eine Menge Stauraum.
Über die Dielen der beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss betreten wir jeweils das große, helle Wohnzimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen.
Im Erdgeschoss macht Ihnen die große, überdachte Terrasse Platz für Kaffee und Kuchen mit Nachmittagssonne. Im Obergeschoss genießen Sie selbiges auf dem Balkon!
Das Obergeschoss ist absolut top - hier können Sie direkt einziehen. Wir haben überlegt, auch das Erdgeschoss von innen auffrischen zu lassen, haben dem Eigentümer aber dann geraten, den Preis lieber ein klein wenig nach unten zu korrigieren. Dann machen Sie das einfach selbst und bringen Ihre eigenen Ideen mit ein.
Hinterm Haus erstreckt sich ein großer Garten mit eigenem Gartenhaus. Der Garten braucht eine grüne Hand, das wollen wir nicht verschweigen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne den Gärtner unseres Vertrauens, der Ihnen bei der Gartengestaltung helfen könnte.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - wir sind gerne für Sie da.
Ausstattungsbeschreibung
IM OBERGESCHOSS NEUWERTIG!
- Fußböden mit Holz-Parkett, PVC, Laminat und Fliesen belegt
- zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- neuwertige, doppelt verglaste Kunststofffenster in weiß
- Außen-Rollläden, teilweise elektrisch
- Einbauküche OG auf Wunsch zur Übernahme
- Öl-Zentralheizung aus 1991
- Balkon und überdachte Terrasse
- komplett unterkellert
- großer Speicherraum
- Garage
Lage
SEHR RUHIGE LAGE!
Die kleine Seitenstraße liegt in Teningen, ganz nah am großen Auenwald Allmend. Sie verspricht Ruhe und Frieden, und beides finden ihre etablierten Bewohner hier auch. Die Häuser sind gepflegt und groß, die Gärten grün und glänzend.
Teningen - Gesamtgemeinde 11.300 Einwohner, Kernort 5.550 Einwohner
Teningen liegt am Rand der Rheinebene, umgeben von landwirtschaftlicher Fläche. Im Süden reicht der Allmend an den Ortsrand heran. Die Gründung des Ortes Deninga reicht vermutlich in die Zeit der Alemannen zurück. Größere Bedeutung und Wohlstand erlangte die Gemeinde im 18. Jahrhundert durch den Hanfanbau. Teningen entwickelte sich später zum Vorreiter der Industrialisierung im Kreis Emmendingen und ist heute die zweitgrößte Industriegemeinde im Landkreis. In der Gemeinde gibt es etwa rund 800 Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit rund 4500 Arbeitsplätzen, Tendenz steigend.
Verbindungen:
Die Gemeinde Teningen liegt 16 km nördlich von Freiburg. Der nächste Autobahnanschluss der A 5 ist etwa 3 km vom Ortszentrum entfernt (Anschlussstelle Teningen - Nr. 60). Teningen verfügt über den DB-Haltepunkt Teningen-Mundingen. Mehrere Buslinien führen durch den Kernort in die Ortsteile und nach Emmendingen.
Infrastruktur:
Der Kernort verfügt über 3 konfessionelle Kindergärten und einen Natur- und Waldkindergarten. Es gibt im Ort zwei 2 Grundschulen und eine Realschule mit Hauptschule. Die nächst gelegenen Gymnasien sind in Emmendingen und Kenzingen.
Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs können am Ort eingekauft werden.
die medizinische Versorgung ist gut: mehrere praktische Ärzte und Zahnärzte sowie zwei weitere Fachärzte; mehrere Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Das nächst gelegene Krankenhaus befindet sich in Emmendingen.
(weitere Infos: www.teningen.de)
Sonstige Angaben
UNSERE DIENSTLEISTUNGEN IM ÜBERBLICK:
-Immobilienverkauf und Vermietung
-Immobilienbewertung
-Immobilienfinanzierung
-Immobilienverwaltung
-Immobilienversicherungen
Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne!
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen