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Großes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Kassel!
Kaufpreis: € 443.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 617 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 443.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 617 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese, ursprünglich 1960 erbaute Doppelhausendhälfte, wurde 2013 bis 2015 einer Kernsanierung und Erweiterung unterzogen, komplett modernisiert mit äußerst hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen viel Platz zum Leben in ruhiger Lage. Der Raumzuschnitt von ca. 250 m² Wohnfläche ist variabel nutzbar und lässt viel Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen, die Sie über eine elegante Leinetal Treppe erreichen und die offene architektonische Gestaltung unterstreicht auch hier die hohe Wohnqualität des Objektes.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch das Eingangsportal und gelangen in den sehr großzügigen Wohn-und Essbereich mit der angrenzenden geräumigen Küche, in der alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Diese Bereiche bieten Ihnen einen sehr stilvollen Rahmen, um Ihre Gäste gebührend zu empfangen und an warmen Tagen können Sie direkt vom Wohnbereich Ihren Garten betreten, um laue Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein Duschbad ist auf dieser Ebene selbstverständlich auch vorhanden Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, die sich als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten. Ein hochgefliestes Vollbad, sowie eine weitere große Küche und eine Balkonterrasse stehen hier für Sie zur Verfügung
Das gemütliche Dachgeschoss begrüßt Sie mit weiteren 3 Zimmern, einem Duschbad mit Blick zum Herkules und ebenfalls mit einer Küche.
Das Kellergeschoss verfügt nicht nur über Stauraum für Dinge, die Sie nicht alltäglich benötigen, sondern auch über zwei Zimmer, einem Duschbad und einer Waschküche mit direktem Ausgang zum Garten-alle mit Tageslicht.
Diese Immobilie besticht durch ein ausgezeichnetes Raumangebot in Kombination mit qualitätsbewussten Modernisierungsmaßnahmen was auch immer Ihr Lebenstraum ist hier finden Sie viel Raum für Ihre Ideen und Kreativität!
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.
Lage
Dieses kernsanierte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Einbahnstraße) in Kassel Fasanenhof.
Das Klinikum Kassel (die größte kommunale Klinik in Hessen), sowie die Universität Kassel sind bequem zu Fuß zu erreichen und eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten und Schulen runden diese exponierte Lage ab. Sowie die Innenstadt Kassels, als auch eine Autobahnanbindung sind nur wenige Minuten entfernt und erholsame Spazier-und Fahrradwege laden in Fuldatal zur Entspannung ein.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 56, Gas, Baujahr: 1960
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Kassel Göttingen GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt
Stichworte:
vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen