VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS + FREIES BAUGRUNDSTÜCK!!!

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 335.74 m²

Grundstück: ca. 1090 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 335.74 m²

Grundstück: ca. 1090 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1750

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Vermietetes Mehrfamilienhaus inkl. bauträgerfreiem Baugrundstück!

Das 1780 erbaute Mehrfamilienhaus inkl. Nebengebäuden steht unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren 1998/ 1999 liebevoll saniert. Während der Sanierung wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut. Heute stehen insgesamt 6 Wohneinheiten mit 1-3 Zimmern zur Verfügung, die derzeit alle vermietet sind.

Weitere Abstellflächen befinden sich sowohl im Keller als auch in den Nebengebäuden im Hof.

Ein weiterer interessanter Bestandteil ist das direkt am Grundstück angrenzende freie Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 570 m². Hier können Sie ggf. Ihr eigenes Domizil errichten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattungsbeschreibung

- Saniertes Mehrfamilienhaus

- Laminat

- Ansprechendes Treppenhaus

- Moderne Wohnungen

- Nebengebäude im Hof

- FREIES BAUGRUNDSTÜCK mit ca. 570 m²

Lage

Wermsdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Nordsachsen. Es ist umgeben von ca. 4000 ha Wald und einer großen Anzahl an Seen und Teiche. Die markanteste Erhebung im Wermsdorfer Wald ist der 312 Meter hohe Collm, der wohl älteste Berg Sachsens. Von hier genießt man einen weitreichenden Rundblick über die Region und den Wermsdorfer Wald, der zum Wandern und Radfahren einlädt. Ein weiteres Highlight des Ortes und als bekanntes Ausflugsziel sehr begehrt, ist das Schloss Hubertusburg.

Der hohe Freizeitwert und die dadurch ansprechende Lebensqualität ausserhalb der Großstädte machen diesen Ort zu einem interessanten Standort.

Wermsdorf liegt 55 km östlich von Leipzig, sowie 60 km westlich von Dresden. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie kurze Wege zu Dienstleistungseinrichtungen sind ein weiterer Pluspunkt.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Wohnfläche: 343,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen