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Vermietetes Mehrfamilienhaus in schöner Lage
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 525 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 525 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit viel Steigerungspotenzial. Das Haus verfügt über drei Wohnungen, welche alle auf einer separten Ebene liegen und von dem gemeinsamen Flur zu erreichen sind. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 14.100 Euro. 1995 wurde das Objekt von den Grundmauern neu aufgebaut und vor drei Jahren eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Lage
Au am Rhein ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Rastatt in Baden-Württemberg. Hier können Sie naturnah wohnen und in Kürze Mittel- und Großzentren erreichen. Kurze Wege zu Karlsruhe, Rastatt, Baden-Baden oder in das benachbarte Elsass sowie auch in die Pfalz sind möglich. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen findet man in Durmersheim. Seit 2004 gibt es eine gebührenpflichtige Autofähre nach Neuburg am Rhein.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg