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Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Oberbillig
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 316 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 719 m²
Lastenaufzug, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 316 m²
Grundstück: ca. 719 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 210.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus finden Sie in einer absolut ruhigen Wohnlage in der schönen Obermoselgemeinde Oberbillig. Es ist oberhalb der Mosel gelegen mit einem herrlichen Weitblick über den Fluss und das luxemburgische Wasserbillig.
Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise erbaut. Im Untergeschoss befindet sich die kleinere Wohneinheit mit einem Schlafzimmer. Die beiden größeren Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind mit jeweils drei Schlafzimmern ausgestattet. Ein großzügiger Südbalkon lädt im Sommer zum Relaxen ein. Zwei Wohneinheiten sind im Augenblick vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss wird zur Zeit von der Eigentümerin bewohnt, die jedoch ausziehen wird. Eine gute Vermietbarkeit aufgrund der grenznahen Lage zu Luxemburg ist gegeben. Die zu erwartende Rendite beträgt 5,80 %. Zum Haus gehören ebenfalls 4 Stellplätze, 2 Garagen sowie eine Doppelgarage, die in 2002 errrichtet wurde. Im Untergeschoss dieser Doppelgarage wurde zudem noch ein Appartement mit Duschbad geschaffen, welches auf dem gleichen Niveau der Erdgeschosswohnung liegt. Ein Lastenaufzug aus der Doppelgarage zum Erdgeschoss erleichtert den Transport schwerer Lasten. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, wobei gewisse Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Kindergarten ist im Ort, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Gesamtfläche: 316,00 m², vermietbare Fläche: 316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz