Attraktives Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Hünhan zu verkaufen!

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 278 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 776 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 278 m²

Grundstück: ca. 776 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 209.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In Hünhan, einem Ortsteil der Gemeinde Burghaun, steht dieses Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 776 m² zum Verkauf.

Die insgesamt ca. 278 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten.

Im ca. 98 m² großen Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer , eine praktische Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie zwei weitere Zimmer, welche je nach Bedarf als Schlaf- oder Bürozimmer genutzt werden können.
Die ebenfalls ca. 98 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über die gleiche Größe und Aufteilung wie die Erdgeschosswohnung.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte, rund 82 m², große Wohnung. Hier finden Sie angrenzend an den hellen Wohnbereich die geräumige Küche, mit Zugang zum Duschbad. Zwei freundliche Zimmer vervollständigen diese Einheit.
Zusätzlich ist im Ober- und Dachgeschoss ein sonniger Balkon vorhanden, welcher an schönen Sommertagen zum Entspannen einlädt.

Zur Zeit sind die Wohnungen vollständig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 12.480 €.
Zusätzlich im Kaufpreis inbegriffen ist eine in 2009 angebrachte Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung ins öffentliche Netz. Der Jahresnettobetrag liegt bei ca. 4.300€.

Im großzügigen Außenbereich bietet ein gepflegter Garten einer Familie mit Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Stellplatzmöglichkeiten sind im Außenbereich und in der Einzelgarage vorhanden.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Hünhan ist ein Ortsteil der Kerngemeinde Burghaun und beheimatet rund 570 Einwohner.
In Burghaun finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Vereine für freizeitliche Aktivitäten. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen im benachbarten Hünfeld. Die Autobahn 7 sowie Bundesstraße 27 sind schnell zu erreichen, eine Bahnverbindung gibt es im Ort.

Sonstige Angaben

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Kundeninformationen:

Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:

Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Stichworte:
3 Etagen