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LAYER IMMOBILIEN: Einfamilienhaus im "Schönen Allgäu" in der Nähe von Mindelheim
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 647 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 647 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 239.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine gute Startmöglichkeit für junge Leute !
In diesem Einfamilienhaus bieten sich viele Möglichkeiten für die Gestaltung eines gemütlichen Heims.
Bereits im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnküche von
ca. 16 m² zur Verfügung, in der die gesamte Familie Platz hat.
Weiterhin 2 Zimmer, ein Bad, das separate WC und
die Garderobe sind jeweils vom Flur aus erreichbar.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Duschbad und auch ein separates WC.
Der schöne Garten bietet viel Platz für Sport und Spiel oder die perfekte Gelegenheit zum Relaxen unter alten, kleinen Bäumen.
Ausstattungsbeschreibung
- Garage
- 2 Bäder
- 2 separate WC`s
- Kunststofffenster mit 2 fach-Isolierverglasung von 1999
- Kunststoffrollläden
- Möglichkeit zum Anschluß von 2 Schwedenöfen
- Terrasse
- Öl Heizung-Brennwerttherme (wurde 2005 neu installiert)
- die Giebelseiten sind mit Eternitplatten verkleidet
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Zaisertshofen in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend im Landkreis Unterallgäu und ist ein Ortsteil von Tussenhausen.
Im Ort sind:
- ein Kindergarten
- ein kleiner Edeka und eine Metzgerei
- ein gemütlicher Gasthof, die fußläufig erreichbar sind
- im 3 km entfernten Tussenhausen und 11 km entfernten Türkheim gibt es zur Ergänzung des täglichen Bedarfs es einen Supermarkt
- in Tussenhausen gibt es eine Grundschule
Weiterhin können die Kinder und Jugendliche alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium in Türkheim besuchen.
Hervorzuheben sind folgende verkehrsgünstige Verbindungen:
- nur 10 km zur A96 in Richtung München und Lindau
- nur 5,5 km zur B16
- 50 km sind es nach Augsburg über Landstraße und der B17
Zum Zweck der Erholung Aller an Wochenenden oder im Urlaub bietet sich die Therme in Bad Wörishofen an, sie ist nur ca. 15 km von Zaisertshofen entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 239.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ganz einfach über die Kontaktanfrage oder per Telefon.
Ich freue mich auf Sie.
Herzlichst Ihre
Beate Weinert-Krödel
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Stichworte:
Nutzfläche: 72,55 m², Gesamtfläche: 202,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen