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2 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon als ideale Wertanlage
Kaufpreis: € 205.970,00
Wohnfläche: ca. 44.66 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.970,00
Käuferprovision: Sie kaufen direkt vom Bauträger!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44.66 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Lage
Für Kapitalanleger besteht auf Wunsch die Möglichkeit Ihre gekaufte Wohnung sofort an die Firma Schultheiß zurück zu vermieten (bis zu 10 Jahre). 
 Ihre sichere (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko-) Nettomiete liegt bei garantierten 12,-€/qm Wohnfläche zzgl. 50,-€/TG-Stellplatz und zzgl. der Mietnebenkosten.
 Rundumservice: Wir übernehmen die komplette Abwicklung für Sie!
Sonstige Angaben
Inkl. Schultheiß Familien-Förderung:
 Darlehen zu 0,99% Zins über die VR Bank auf Wunsch möglich. Selbst bei Vollfinanzierung. Bonitätsprüfung vorausgesetzt.
Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Modern in ländlicher Umgebung:
 Naturnah und zentral wohnen Sie in Erlangen -Dechsendorf. Hier entstehen insgesamt 22 individuelle, moderne & hochwertig ausgestattete Wohnungen verteilt auf 2 Häusern in grüner und gewachsener Lage.
»» 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit großzügigen Privatgärten, Sonnenbalkonen, o. Dachterrassen mit Fernblick
 »» Wohnflächen ab 40 m² bis 120 m²
 »» Einbauküche mit Geräten dt. Markenhersteller, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche
 »» Aufzug & Tiefgarage - stufenfrei ins Eigenheim
 »» Massivbauweise - KfW Effizienzhaus 55, Klasse A+
 »» u.v.m.
 Aufgrund der besonders energiesparenden Bauweise wird jede Wohnung über die KfW-Bank staatlich gefördert (KfW-55 Bauweise inkl. 5.000,-€ Tilgungszuschuss!). Einzelheiten hierzu erfahren Sie natürlich gerne von mir.
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Wohnkomfort:
 »» Lichtdurchflutete Räume durch großzügige & bodentiefe Fenster
 »» Echtholzparkett + Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
 »» Moderne Einbauküche nach Ihrer Wahl mit Geräten dt. Markenhersteller
 »» Wellnessbad (bodengleiche Dusche & /oder Badewanne)
 »» Sonnenterrassen mit Privatgarten, Balkon oder Dachloggien in Süd-/Westausrichtung 
 »» elektrische Rollläden 
 »» Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Klima»» Aufzug 
 »» Tiefgarageneinzelstellplatz
 »» eigenes Kellerabteil
* Gerne planen wir die Wohnung nach individuell nach Ihren Wünschen
Beratung & Besichtigung:
 Rufen Sie an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit mir oder informieren Sie sich vorab, ich freue mich auf Sie!
Ihre Wohnberaterin Nadja Stilp
 Mobil 0176 / 805 99 44 7
 Tel. 0911 / 9325307










