3 5. 0 0 0,- für 1. 0 3 0 qm voll erschlossener BAUGRUND in leichter Südhanglage + SOFORT loslegen

Preis: € 35.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1030 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1030 m²

Objektbeschreibung

1. 0 3 0 m² auch teilbarer und sonniger Baugrund in leichter Südhanglage + VOLL erschlossen = NUR 35.000,- EUR;

Hier bestimmt Ruhe und Grün im familiären Wohnumfeld, direkt in Obernzenn in leichter Südhanglage gelegen auf diesem voll erschlossenen 1. 0 3 0 m² Baugrundstück, das auch teilbar wäre.

Der richtige Partner:

Die ImmoUnion24 GmbH bietet Ihnen den individuellen Bauherrenservice aus einer Hand.

Unser Leistungsangebot umfasst die komplette Dienstleistung Rund ums Bauen vom Grundstücksangebot bis zur Übergabe des fertigen Hauses.

Vom ersten präzisen Informationsgespräch, über eine perfekte Planung bis hin zur sorgfältigen Bauausführung können Sie bei der ImmoUnion24 GmbH auf ein Team von Spezialisten bauen.

Fachberater, Finanzexperten, Architekten, Fachbauleiter und Handwerker sorgen in optimaler Zusammenarbeit dafür, dass Ihr Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit wird.

Unsere Kernkompetenz liegt in einer der schönsten Aufgaben verantwortungsvoller Unternehmen:

Wir planen und bauen für aktive Menschen ein solides Zuhause.

Unser Know-How basiert auf innovativer Arbeit und der Fähigkeit, qualitativ hochwertige Gebäude mit umweltgerechten Baustoffen durch gewissenhafte Mitarbeiter errichten zu lassen, die Freude an ihrer Arbeit haben.

Leben Sie nach dem Motto: vom ersten Tag an zu Hause in einem Haus mit Charakter.

Auch künftig positionieren wir uns als ein verantwortungsvolles Unternehmen, welches für die kommenden Generationen Häuser auf hohem Qualitätsniveau plant und baut, in denen sich Alt und Jung wohl fühlen.

Nutzen Sie die Sicherheit und Erfahrung eines erfolgreichen Unternehmens.
Ein Anruf genügt, wir beraten Sie gern auch am Wochenende oder bei Ihnen zu Haus !

Ausstattungsbeschreibung

- das Grundstück ist bereits voll erschlossen

- familienfreundliches Wohngebiet

- direkt im Obernzenn gelegen (kein Ortsteil)

- in leichter Südhanglage

- das Grundstück wäre auch teilbar

- S O F O R T - verfügbar

Leistungen:

Das Grundstück und die Planung
Sie suchen noch nach einem geeigneten Grundstück?
Der ImmoUnion24 Baufachberater wird Sie mit Kompetenz und Ortskenntnis unterstützen. Ist der Ideale Bauplatz gefunden - oder bereits vorhanden - plant unser Architekt mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus.

Die Finanzierung:
Die Finanzpartner der ImmoUnion24 entwickeln gemeinsam mit Ihnen die optimale Finanzierungsstrategie für Ihr Objekt. Nutzen Sie den umfangreichen kenntnisstand unserer Experten - auch im Hinblick auf öffentliche Fördermittel und die Bezuschussung innovativer Technologien.

Der Kaufvertrag:
Unsere Kaufverträge sind von detaillierter Transparenz. Garantierte, faire Festpreise geben Ihnen völlige Sicherheit und schützen Sie vor bösen Überraschungen.

Der Bauantrag:
Nach Abschluss der Planungsphase erstellen unsere Architekten Ihren Bauantrag. Ob Statik, Wärmeschutznachweis oder Baubeschreibung - wir entlasten Sie von allen baubehördlichen Angelegenheiten.

Die Ausstattung:
Ihrer Fantasie sind - fast - keine Grenzen gesetzt. Und die Vielfalt an Ausstattungsmöglichkeiten wird Ihrem Haus Individualität verleihen. Putz, Vormauerwerk oder Holzfassade, Fenster, Türen, Treppen, Fliesen und Armaturen - wir realisieren Ihre Vorstellungen.

Die Bauphase:
Auch hier wissen wir, wovon wir reden. Perfekte Bauplanung, solide Verarbeitung, erfahrene, kompetente Fachbauleiter und zuverlässige Handwerker sorgen für einen optimalen Bauablauf. Schnell und absolut korrekt entsteht Ihr Haus.

Überprüfte Bauqualität:
Wir sind der Überzeugung, dass Ihr Vertrauen die beste Qualität verdient. Damit dies sichergestellt ist, werden alle Häuser von DEKRA-Bausachverständigen gründlich begutachtet. Noch bevor das Haus an Sie übergeben wird, führt die DEKRA eine Schlussabnahme durch, bei der alle qualitätsrelevanten Faktoren geprüft werden.

Lage

Das auch teilbare Baugrundstück liegt in leichter Südhanglage in Obernzenn in einem eingewachsenen Wohngebiet am Ortsrand.

Danach kommen nur Wiesen, Felder und bei gutem Wetter ein traumhafter Sonnenaufgang.

Sehr ruhige Lage. Kindergarten/Schule, Ärzte, Zahnarzt,Apotheke und alles was man zum täglichen Bedarf benötigt, ist zu fuss innerhalb von ca. 800m zu erreichen.

Obernzenn liegt sehr zentral, ca. 45 min Fahrtzeit nach Nürnberg ca 30 min Fahrtzeit nach Ansbach
ca. 60 min Fahrtzeit nach Würzburg.

Das Erholungsgebiet " Fränkische Seenplatte " liegt etwa 45 min südlich von Obernzenn.

Sonstige Angaben

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !