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Arbeiten und Wohnen unter einem Dach 1

Preis: 575.000,00
Region: Rheinbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 Juni, 11:06
Aufrufe: 0
ID: x4NYWpgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 575.000,00

Wohnfläche: ca. 663 m²

Zimmer: 19

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 575.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 663 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 19

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses Wunderschöne Wohn-Geschäftsimmobilie wurde 1988 erbaut und zuletzt 2008 modernisiert.
Insgesammt verfügt die Immobilie über 19 Zimmer verteilt auf 2 Etagen.
Zwei wunderschöne Balkone, wobei einer westlich ausgerichtet ist.
Das Wohnhaus wurde gehoben ausgestattet, hochwertige Materialien, Bodenbelege, Sauna, Whirlpool usw.
Bitte beachten Sie, dass das Haus nur von einem bestimmten Personenkreis genutzt werden darf, z.B. vom Betriebsinhaber oder vom Betriebsleiter.

Die große Lagerhalle bietet viel Platz für ein Lager oder Arbeitsfläche.
Die Lagerhalle verfügt ausserdem über ein elektrisches Rolltor und ist ca. 4m hoch.
Der ganze Boden ist mit Fliesen belegt

Wohnhaus: 168m²
Lagerhalle:120m²+55m² Büro
Bürokomplex: 320m²

Bitte beachten Sie, dass bei Zustandekommen eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben wird.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Lage

Überregional ist Rheinbach als Stadt der Schulen und Bildung anerkannt. Fünf Grundschulen, die Albert-Schweitzer-Schule als Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernen sowie je eine Real- und Hauptschule bereiten die Schülerinnen und Schüler auf das Berufsleben vor. Die Allgemeine Hochschulreife kann man am städtischen oder einem der beiden privaten Gymnasien oder der Gesamtschule erwerben. Seit 1995 ist in Rheinbach die international ausgerichtete Hochschule Bonn/Rhein-Sieg ansässig.
Im Berufskolleg für Glas, Keramik und Gestaltung des Landes Nordrhein-Westfalen werden traditionelle und innovative Verfahren der Glastechnik und -gestaltung ebenso vermittelt, wie Fachkenntnisse im Bereich Grafik und Mediengestaltung. Um den musikalischen Nachwuchs kümmert sich die Musikschule. Lebenslanges Lernen ermöglicht die Volkshochschule mit ihren zwölf Fachbereichen.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Nächter Bahnhof: 4min
Autobahn: 5min
Flughafen: 37min

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert, nur Nichtraucher

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