Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Plauen
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ! 4
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 127.15 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1941 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: prov.freiohne zusätzliche Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127.15 m²
Grundstück: ca. 1941 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 248.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Anwesen befindet sich in östlicher Stadtlage. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gute Verkehrsanbindung sind gegeben. Das Haus ist ca. 120 m von der straßenseitigen Grundstücksgrenze zurückgesetzt und daher ruhiger gelegen, es verfügt aber auch über einen weiteren Zugang im hinteren Bereich. Der herrlich eingewachsene Garten ist eine Oase für Naturliebhaber und bietet viel Freiraum für große und kleine Hobbygärtner.
Das schöne Einfamilienhaus wurde 1995 insgesamt aufwändig & liebevoll modernisiert. Das Obergeschoss wurde zu einer hellen und freundlichen Wohnetage mit ca. 120,00 m² um- und ausgebaut. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, drei Schlafräume, das Bad und die Küche mit angrenzendem Wintergarten. Von hier aus kann man den schönen Ausblick ins Grüne und die Umgebung genießen. Die obere Etage ist auch über einen separaten Eingang zugänglich. Besonders im Sommer recht praktisch gelangt man so vom Garten aus über eine Freitreppe in die Küche.
Das Erdgeschoss beherbergt im rechten Teil eine kleinere und eine größere Garage mit ca. 58,60 m² Nutzfläche, die auch als Werkstatt / Lager genutzt werden könnten. Die Zentralheizung sowie Abstellräume und im linken Teil ehemals gewerblich genutzte Räume mit ca. 30,30 m², die bei Bedarf für Wohnzwecke umgebaut oder als Heimarbeitsbüro und kleine Werkstatt genutzt werden können.
Das geräumige Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 123,75 m² ist nicht ausgebaut.
Ausstattungsbeschreibung
1994/95 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt: neue Dacheindeckung (Ziegeldach), Dachklempnerarbeiten, Maurerarbeiten, horizontale Isolierung / Trockenlegung, Außenputz, Hausanschlüsse, Einfriedung, Hof- und Wegbelag (Theumaer Platten), Treppen innen und außen, Sanitär, Badeinbau, Heizung, Fußböden, Fußbodenbeläge, Elektroinstallation, Maler, Kunststofffenster, Türen, integrierte Garagen, Rolltore, Wintergarten, Gewächshaus ... .
Elektro-, Gas-, Trinkwasser und Kanalanschlüsse sind vorhanden.
Lage
Östliche Stadtlage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
gute Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle A 2 vor dem Grundstück.
- Autobahn A 72 Plauen Ost in 7 Autominuten
- Freibad Preißelpöhl in 4 Autominuten
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (e-mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Weitere Angebote des Anbieters finden Sie unter www.sparkasse-vogtland.de
Stichworte:
Nutzfläche: 30,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen