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Arbeiten und Wohnen unter einem Dach 8

Preis: 299.000,00
Region: Wallenhorst, Niedersachsen
Anzeige vom: 7 September, 2:34
Aufrufe: 0
ID: 549eaon4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1602 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 1602 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 211.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum in Hollage und kombinieren Sie Ihr Gewerbe (nach Rücksprache mit dem Bauamt) mit kurzen Wegen nach Hause. Der gewerbliche Bereich im EG verfügt über ca. 155 qm Nutzfläche verteilt über eine große Verkaufsfläche, 2 kleine Räume, WC-Raum und Küche. Im DG steht Ihnen eine Wohnung mit Kamin und Balkon zur Verfügung mit ca. 145 qm verteilt über 3 Zimmer, Küche, Abstellraum und 2 Bäder. Weitere Extras: Vollkeller und Garage! Das große Eigentumsgrundstück mit ca. 1700 qm lässt eine hintere Bebauung zu (EFH laut B-Plan Nr. 190 "Am Pingelstrang..."möglich). Eine Erschließung hat dann noch zu erfolgen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Lage

Hollage ist mit 9.223 Einwohnern (30. April 2014) der größte Ortsteil der Gemeinde Wallenhorst im niedersächsischen Landkreis Osnabrück.

Er grenzt an die umliegenden Ortsteile Lechtingen und Wallenhorst, sowie südlich an den Stadtteil Pye der Stadt Osnabrück. Im Westen schließt sich der Kreis Steinfurt an, der bereits zu Nordrhein-Westfalen gehört. Im Norden von Hollage liegt die Stadt Bramsche mit dem Ortsteil Pente.

Hollage liegt an den westlichen Ausläufern des Wiehengebirges auf 54 Metern Höhe über NN und liegt im Naturpark "Nördlicher Teutoburger Wald". Der Süden des Ortsteils grenzt an den Piesberg.

Von und nach Hollage führen insgesamt vier Buslinien, davon drei im Taktverkehr.
https://de.m.wikipedia.org/wiki/Hollage

Sonstige Angaben

Unter nachfolgendem Link https://www.sparkasse-osnabrueck.de/content/dam/myif/spk-osnabrueck/work/dokumente/pdf/allgemein/immobilien/verbraucherinformationen_nachweisbestaetigung_immobilien.pdf können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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