Bauhaus am See....Traumhaft Wohnen!!!

Kaufpreis: € 935.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2455 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 935.000,00

Käuferprovision: 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 2455 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 116.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Architektenhaus wurde im Jahr 2005 konsequent im Bauhausstil errichtet.
Klare Formen und lichtdurchflutete Räume zeichnen diese Immobilie aus.
Rechts neben dem Objekt befindet sich ein Schwesternhaus (gemeinsamer Architekt, gemeinsamer Generalunternehmer, zur selben Zeit erbaut).
Links daneben befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet in einer Größenordnung von ca. 7.000 m². Hier fühlen sich Rehe, Füchse, Waschbären, Hasen und Fasane sehr wohl.
Wenn Sie die Haustür öffnen, schauen Sie durch das Entré, durch den Wohnbereich 300 m über den See.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn,- Ess- und Küchenbereich (90 m²) mit Kamin und Einbauküche. Funktionale Räume wie Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum und Gäste WC ergänzen den Wohnbereich. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit den privaten Räumen und der Galerie, die als Arbeitsplatz genutzt wird.
3 Zimmer, 2 Bäder und ein großzügiges Ankleidezimmer befinden sich im Obergeschoss.
Der Bauherr hat auf ein großzügiges Masterbad mit Sauna und eine Ankleide mit begehbarem Kleiderschrank außerordentlichen Wert gelegt.
Die qualitativ hochwertige Ausstattung der Bäder, Fußbodenheizung, elektrische Außenverschattung durch Lamellenjalousien, B&O Verkabelung im gesamten Haus tragen zur Exklusivität des Hauses bei.
Durch die zeitschaltuhrgesteuerte Bewässerungsanlage ist der Garten sehr leicht zu pflegen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Hauses.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine
Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig. Ein Makleralleinauftrag liegt vor.

ENERGIEAUSWEISDATEN:
Art: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005

Ausstattungsbeschreibung

Gasheizung
Fußbodenheizung
Parkett
Naturstein
Kamin
Einbauküche
Masterbad mit Sauna
Gästebad
Gäste WC
Ankleide mit Einbauschränken
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
raumhohe Fenster und Türen
elektrische Lamellenjalousien
Bang & Olufsen Verkabelung (Anlage nach Absprache)
Bewässerungsanlage
eigener Steg am See
Doppelgarage
Gartenhaus

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer rund um einen gefluteten Steinbruch angelegten Siedlung am Ortsausgang von Taucha.
Die exklusive Lage am See bietet den absoluten Erholungseffekt und die Möglichkeit für Urlaubsgefühle.
Die Kleinstadt Taucha (ältere Stadtrechte als Leipzig) liegt ca. 11,6 km östlich vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt, zum Flughafen Leipzig / Halle sind es 23,2 km. Durch die Anbindung an den neuen City Tunnel kann man die Innenstadt / Marktplatz in 15 min mit der S Bahn erreichen. Die Straßenbahnlinie 3 bietet ebenfalls eine Anbindung an die Stadt Leipzig. Die verkehrsgünstige Lage und Ruhe zeichnen diesen Standort aus. Diverse bekannte Handelsketten (Kaufland, Netto, Lidl, ALDI, Konsum) medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen (auch ein sehr gutes Gymnasium) und ein Freibad befinden sich in der direkten Umgebung.
Taucha hat einen hohen Freizeit und Erholungswert. Viele sportliche Aktivitäten können hier ausgeübt werden. Taucha liegt am Rande eines ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich direkt am Wasser mit eigenem Steg
(Steinbruch mit einem Durchmesser von ca. 300 m) . Im Steinbruch kann man nicht nur schwimmen, sondern auch angeln. Das Wasser hat fast Trinkwasserqualität.
Vor dem Grundstück befindet sich der Tennisklub Taucha (ohne Lärmbelästigung).
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Reiterhof. Der Tauchaer Sportflughafen (überwiegend Segelflugzeuge) befindet sich in ca. 3 km Entfernung.
Die Golfplätze Machern, Dübener Heide und Seehausen sind mit dem PKW in maximal 20 min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

Seit 1995 beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Markkleeberg. Wir arbeiten für verschiedene erfahrene Leipziger Bauherren, informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten Sie gerne. Ihr Traum unsere Leidenschaft! Ihre Nr. 1 für schöne Immobilien. Erfahren, ehrlich, echt!
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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen