Büro 6 & 7

Preis: € 470.000,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 470.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

LEIPZIG, GRAPHISCHES VIERTEL
CZERMAKS GARTEN 11-13INVESTITIONSIMMOBILIENVermietete Büros und Garagen
Kapitaleinlage für die ZukunftBüro 6 & 7:Variable Bürogestaltung, je nach Wunsch und Bedarf in verschiedenen Größen von 61,92 m² oder 297,73 m² sowie Zusammenlegung von gesamt 359,65 m² möglich.Garagen Kaufpreis jeweils € 12.000,00Investieren in Leipzig lohnt sich!Auf Grund der Finanzkrise wird vermehrt in inflationsgeschützte Sachwerte investiert und zwar vor allem in Immobilien. In diesem Zusammenhang sind für Privatanleger Wachstumsregionen in den neuen Bundesländern interessant.
Leipzig stellt durch seine strategische Lage in Mitteldeutschland einen attraktiven Standort dar, dass durch bereits getroffene Investitionsentscheidungen und Ansiedlungen internationaler Firmen wie Porsche, BMW, VW, DHL oder Amazon gezeigt wird.Hervorragende Infrastrukturen werden durch den internationalen Flughafen und einem der modernsten Hauptbahnhöfe Europas geboten. Leipzig überzeugt auch als Messestandort mit jährlich mehr als 25 Messen und bietet mit dem Zoologischen Garten, zahlreichen Parks und Grünanlagen, Sportstätten und Kultureinrichtungen einen hohen Freizeit-, Erholungs- und Kulturwert.Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands. Die Bevölkerungsentwicklung ist seit Jahren durch stetigen Wachstum
gekennzeichnet und zählt heute in etwa 540.000 Einwohner, Tendenz weiter steigend. Diese Zuwanderung macht sich
auch im Wohnungsmarkt bemerkbar. Die Preise jedoch sind noch nicht wie in anderen Städten explodiert, so dass ein interessantes
Preisniveau mit großem Wertseigerungspotential existiert.City Projektbau Leipzig GmbH
Frau Angelika Hell
Sekretariat / Verkauf
Zimmerstrasse 3
D-04109 Leipzigt:+49 (0)341 6883300
f:+49 (0)341 6884264
[email protected] Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 75,00
HWB Klasse: B

Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, B+

Sonstige Angaben

Energiepass:
Skala: B
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 75.0

Stichworte:
Nutzfläche: 359,65 m², Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50