Büro- und Praxisflächen am Tor zur Altstadt 3

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1429 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1429 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 364.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- fünfgeschossiges Büro- und Geschäftshaus
- ansprechende Natursteinfassade
- repräsentative Empfangsbereiche mit Aufzugsanlagen und Marmorbodenbelag
- ansprechendes Beschilderungssystem
- Restaurant im Gebäude
- Parkmöglichkeiten in vielen umliegenden Parkhäusern und in der Tiefgarage im Objekt

Mieter im Objekt:
- Sanitätshaus Fuß-Fit-Forum
- CityKolleg
- Rechtsanwälte
- DAK
- verschiedene Ärzte

Ausstattungsbeschreibung

- außenliegender und elektrisch verstellbarer Sonnenschutz
- Boden- und Kabelkanäle zur problemlosen Verkabelung
- teilweise Be- und Entlüftungsanlagen
- ca. 2,30 - 2,80 Meter Raumhöhe
- Lammelendecken mit integrierter Beleuchtung
- Fernwärme
- Teppichbodenbelag
- hochwertige Schallschutzfenster, in den Erkerbereichen mit vergrößerten Glasflächen
- Veränderung der Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
- Teeküchenanschluss vorhanden

Lage

- in einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Nürnbergs am Beginn der
Fußgängerzone gelegen
- unmittelbar neben der neuen Nürnberger Tourismusinformation "Nürnberg Info"
- gegenüber dem viel besuchten und bekannten Nürnberger Handwerkerhof
- ÖPNV: U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen gegenüber am
Nürnberger Hauptbahnhof (unterirdisch erreichbar)
- Flughafen mit der U-Bahn bzw. in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- eine Vielzahl von Anbietern des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld
- hervorragendes Gastronomie- und Hotelangebot

Sonstige Angaben

Flächen:
Königstraße 87
Büro-/Praxiseinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 158,00 m²
Büro-/Praxiseinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 189,00 m²
Büro-/Praxiseinheit im 2. Obergeschoss mit ca. 156,00 m²
Büro-/Praxiseinheit im 4. Obergeschoss mit ca. 192,00 m²
Büro-/Praxiseinheit im 4. Obergeschoss mit ca. 301,00 m²
Büro-/Praxiseinheit im 5. Obergeschoss mit ca. 192,00 m²
Büro-/Praxiseinheit im 6. Obergeschoss mit ca. 241,00 m²

Die Büroeinheiten im 1. und 4. und Obergeschoss können zusammengelegt werden.

Stellplätze in der Tiefgarage und im benachbarten Parkhaus auf Anfrage

Miete/Monat:
alle Büro-/Praxisflächen 10,00 EUR/m²

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage 100,00 EUR/je

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
nach Absprache

Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.