CITYPARK DÜSSELDORF - GEWERBEPARK - BÜRO - LOGISTIK 9

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,20

Objektbeschreibung

In nahe zu zentraler Düsseldorfer Lage zwischen der Automeile und dem Bahnhof wurde das ehemalige Industriegelände zu einem modernen Gewerbepark entwickelt.

Dabei wurde ein denkmalgeschütztes Gebäude in fünf Einheiten unterteilt, um dem historischen Standort Rechnung zu tragen. Darüber hinaus entstehen 8 Gewerbeeinheiten in einer Größenordnung von 380 bis 1.440 m² Halle zzgl. Büro und Servicefläche. Die benachbarten Einheiten können bei Bedarf auch zusammen angemietet werden.

Gerne stellen wir Ihnen eine passende Lösung vor. Rufen Sie uns doch einfach an und wir unterstützen Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Büroflächen

Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Teppichboden, Fensterbank-Kabelkanal, abge¬hängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
Vorbildliche Sanitärausstattung
Büros mit außen liegendem Sonnenschutz für Südwest-/Südost-Fassaden
Heizung mittels Gas-Brennwerttherme mit Radi¬atoren in den Büro- und Serviceflächen
Flexible Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit, vor und nach Mietbeginn

Hallenflächen

Hallenhöhe 6,00 m UKB
Hallenboden ausgelegt für Gabelstaplerverkehr mit 50 kN (5 t/m2) Gesamtgewicht
Sektionaltor (B 3,00 m x H 4,30 m) für ebenerdige Andienung; Verladetore mit hydraulischer Überladebrücke ab ca. 400 m² Hallenfläche
Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien für ständige Arbeitsplätze
Öffenbare Lichtkuppeln im Dach sorgen für beste Lichtverhältnisse und natürliche Belüftung
Energiesparende Bauweise, DGNB zertifiziert
Separate Versorgung der Einheiten mit Gas (Heizung), Wasser und Strom zur Optimierung der Nebenkosten
Energieeffizientes Heizkonzept: direkt gefeuerte Gasdunkelstrahler in den Hallen
Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar

Lage

Der Businesspark entsteht in der Entwicklungslücke zwischen der Automeile Höherweg und dem Hauptbahnhof in Flingern-Süd. Die Autobahnen A46, A52 und A57 sind jeweils in 5-10 Autominuten zu erreichen. Eine S-Bahnhaltestelle sowie eine U-Bahnhaltestelle befinden sich in direkter Nähe zum Grundstück. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red PropertyGmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 921,00 m²