Das beliebte Haus für die ganze Familie mit dem Flair zum Wohlfühlen! 1

Kaufpreis: € 229.790,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 513 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.790,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 513 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Flair bedeutet persönliche Note oder Ausstrahlung. Das dieser Name auf das Haus zutrifft, sehen Sie auf den ersten Blick. Das beeindruckend große Wohnzimmer mit Essbereich ist der ideale Treffpunkt für alle Bewohner. Auf Wunsch ist hier ein zusätzliches Zimmer möglich. Drei große Fenster fluten den Raum mit Licht und geben freie Sicht in Ihren Garten. Eine große Küche mit Platz für die beliebte Essecke schließt sich an. Die drei behaglichen Zimmer im Obergeschoss sind so geräumig, dass auch eine weitere Unterteilung dieser Etage möglich ist.
Dieses Haus ist nicht nur schön, es ist auch wandlungsfähig: Für große Familien können auch 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden.
Ob modern oder teilweise mit Holzverkleidung im süddeutschen Stil, im Flair 125 wird Wohlfühlen garantiert.

Ausstattungsbeschreibung

Schlüsselfertiges Massivhaus! (Aussen - u. Innenwände massiv gemauert)
EnEV 2016 Standard (Kfw 55 Standard gegen Mehrpreis möglich)

inklusive:

- Finanzierungsservice
- Baugrundgutachen
- Planungsleistungen (Bauantrag)
- Erdarbeiten
- Bodenplatte
- Fenster = 3 - Scheiben - Wärmeschutzverglasung (Kunststoff-weiß)
- Rollläden im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- hochwertige Holz - Innentreppe
- Gas Brennwerttherme
- Solaranlage zur Warmwasser Bereitung
- Dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rauchmelder im ganzen Haus (außer Bad, WC, Küche)
- Blower-Door-Test
- Town & Country Haus Schutzbriefe (PDF Datei)
- Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte
- von Handwerker aus der Ortenau gebaut

Lage

Schwanau:

Die Riedgemeinde Schwanau mit ihren Ortsteilen Allmannsweier, Nonnenweier, Ottenheim und Wittenweier (6.685 Einwohner) liegt zwischen Rhein und Schwarzwald direkt an der Grenze zu Frankreich.
Nahe der Autobahn A5 zwischen Karlsruhe und Basel liegt Schwanau zentral. Auch die Nähe zu Frankreich und dem Schwarzwald sowie Freiburg bietet Vorteile in vielen Bereichen.
Kommunale Wirtschaftsförderung ist Teil der Gesamtstrukturpolitik der Gemeinde Schwanau.
Erfolgversprechend sind dabei die Zahlen der Vergangenheit: innerhalb der letzten 15 Jahre hat sich die Zahl der Arbeitsplätze in Schwanau verdreifacht.
Neben den klassischen Handwerks-, Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben eröffnet das Technologiezentrum Schwanau ein neues Spektrum im Bereich Multimedia- bzw. Hightech-Unternehmen.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Wittenweier.

Sonstige Angaben

Das sichere Massivhaus:
Damit nichts schief geht!
Qualität sicher gebaut mit den drei HausBau-Schutzbriefen!
Das gibt es nur bei TOWN & COUNTRY HAUS

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit - Vor dem Bau

- 12 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachen durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- u. Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungservice
- FinanzierungsSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung

Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit

- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigungstellungs-Bürgschaft
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflich- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis

Schutz vor existenziellen Bedrohungen

- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000,- €
- 20-Jahre NotfallHilfeplan

Aus diesen Gründen ist ein Town & Country Massivhaus das sicherste Haus für Sie!

Wichtiges:
- Schlüsselfertiges Massivhaus Stein auf Stein gemauert.
- Von einheimischen Handwerker aus der Ortenau gebaut
- Schnelle Bauzeit ( max. 6 Monate garantiert) vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe
- Qualität - Sicher gebaut mit den 3 - HausBau -Schutzbriefen
- Endabnahme durch unabhängigen Baugutachter
- Alle Baumaterialien mit Zertifikate und Gütesiegel
- Feuchtigkeit hat keine Chance - alle Häuser mit dezentraler Wohnungslüfung mit Wärmerückgewinnung
- Energiesparhäuser - Hervorragende Dämm - u. Wärmeeigenschaften -
- Innovative Heizungssysteme
- Unabhängiger Finanzierungsservice - mit LAKRA - Fördermittel - Spezialisten
- Bauplatz-Service mit großer Bauplatz -Datenbank (gesamte Ortenau)

Vieles ist möglich!
Individuelle Gestaltung Ihrer Traumhauses!

- Sämtliche Grundrisse sind Vorschläge
Sie können gerne ein anderes Haus-Modell auf das Grundstück bauen
- Sämtliche angebotenen Grundstücke sind Beispiele (aus unserer Bauplatzdatenbank)
- Wir bauen auch auf Ihrem Grundstück
- Alle Häuser bauen wir auch mit WU- Beton - Keller auch als WU-Premiumkeller
- Bilder teilweise mit Sonderwünsche
- Sämtllche Hausmodelle können wir vergrößern oder verkleinern
- Viele Dachformem und Dachneigungen
- Gauben, Erker, Balkone usw. in verschienen Formen
- Die farbliche Gestaltung der Häuser sind Vorschläge - die Farbe bestimmen Sie!
- Verschiedene Schornstein -Systeme
- Verschiedene Heizungssysteme (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Erdwärme, Fussbodenheizung, Kaminofen und viele mehr)
- Verschiede Wohnungs-Lüftungs - Systeme
- Alle Häuser auch als Kfw Effizienz - 55 Häuser
- Die Ausstattung ihres Hauses bestimmen individuell Sie!
- Eigenleistungen möglich
- Alle Häuser auch als Ausbauhaus mit individuellen Zusatzleistungen
- Die Maler - und Bodenbelagsarbeiten können wir auch für Sie ausführen
- Carports und Garagen
- Alle Häuser mit dem innovativen "home way connect system" erhältlich

Nicht enthalten!

- Malerarbeiten und Bodenbeläge
- Baunebenkosten wie z.B. Grundstückserwerbskosten (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer), Grundschuldbestellungskosten, Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Gas, Strom,Telefon, Internet), Bauwasser u. Baustrom, Vermessungskosten, Baugenehmigungsgebühren, Bauzeitzins usw.
- Material für Eigenleistungen
- Außenanlage,
- Carport
- Garagen
- Möbel und sonstige Details auf Bilder

Kaufpreis:

Haus schlüsselfertig: 157.970,- € ( ohne Maler / Tapezier und Bodenbelags-arbeiten)
Grundstück : 71.820,- - €
zuzüglich Baunebenkosten!

Diesen Service bieten wir Ihne:
Wir sind Ihr Partner von der Planung bis zum Einzug!

Sie wünschen sich ein eigenes Haus. Wir setzen Ihren Wunsch in die Tat um.

Sie teilen uns Ihre Wünsche mit.
Wir bauen das passende Haus inklusive Keller oder Bodenplatte.
Wir unterbreiten Ihnen ein individuelles kostenfreies Angebot.
Wir finden gemeinsam das geeignete Grundstück für Sie.
Wir geben Ihnen durch die passende Finanzierung mit einer FinanzierungsSumme Garantie Sicherheit.
Wir legen gemeinsam fest, welche für sie sinnvollen Eigenleistungen erbracht werden können.
Wir kümmern uns auch um Ihre gebrauchte Immobilie, die Sie möglicherweise zuerst verkaufen möchten.
Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer gebrauchten Immobilie und suchen einen geeigneten Käufer.
Wir bieten Ihnen als einziger Haushersteller "Das sichere Massivhaus" mit den im Kaufpreis enthaltenen
3 Schutzbriefen.

Der Weg zu Ihrem eigenen Haus ist einfacher als Sie denken!
Wir führen Sie in Ihr eigenes Zuhause!

Sie haben ein Recht auf eine fachlich fundierte Beratung und Konzeption.
Darauf können Sie sich verlassen.

Rufen Sie mich gleich jetzt an Tel. 0 15 20 / 56 56 17 6 (Ich rufe Sie auch gerne zurück)
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Viele Grüße

Michael Francisco

Ihr TOWN & COUNTRY HAUS
Hauskaufberater
E-Mail: [email protected]

Ortenauer Hausbau GmbH
Town & Country Lizens-Partner
Moltkestr. 26a
77654 Offfenburg

besuchen Sie uns im Internet:
www.ortenauer-hausbau.de
www. hausausstellung.de