Design²

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 526 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 526 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

Suchen Sie Ihr Traumhaus mit Platz zum Entfalten? Dann ist dieses 2014 fertiggestellte Weberhaus genau das Richtige für Sie! Auf zwei Etagen mit 5,5 hellen Zimmern, können Sie Ihr eigenes Wohnkonzept realisieren. Ideal geeignet für Paare mit Platzbedarf oder für eine kleine Familie bietet dieses Einfamilienhaus auf ca. 145 m² ebenso die Möglichkeit Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Kernstück des Hauses ist das Erdgeschoss mit seinem offenen Wohn-, Ess- und Küchenkonzept. Dieses wird durch den direkten Zugang auf die überdachte, nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse abgerundet. Über die Treppe im Entrée des Hauses erreichen Sie den Flur des Obergeschosses. Von hier gelangen Sie in alle drei großen Schlafzimmer und das Bad.
Im Hauptschlafzimmer besteht eine Verbindung zu einer Ankleide mit Einbauschränken. Zwei weitere Zimmer können nach Bedarf als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden und verfügen über einen, nach Nordwesten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grün. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ebenso erstklassig ist die Haustechnik, eine Luft-Luft-Wärmepumpe regelt die Temperatur des Hauses. Die Steuerung von den Lichtelementen und der Rollläden erfolgt über die Smarthome Funktion eines Smartphones.
Lassen Sie diese Immobilie bei einer Besichtigung auf sich wirken und fühlen Sie sich beim Betreten direkt zu Hause angekommen.

Lage

Die Gemeinde Beuren bildet mit 1400 Einwohnern einen ruhigen und idyllischen Ortsteil von Singen im Hegau. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Paradies für Wanderer und Erlebnisradler. Die typischen Vulkanberge werden zum Teil von Burgen gekrönt, die berühmteste Festung ist der Hohentwiel.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Volkertshausen und sind in ca. fünf Minuten entfernt. Von Beuren aus erreichen Sie Singen mit dem Auto in nur zehn Minuten und auch den Bodensee in 15 Minuten. Desweiteren bieten der Bodensee, Oberes Donautal, Schwarzwald, Jura, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall, die allesamt direkt vor Beurens Haustür liegen, reizvolle Ausflugsziele.
Über die Autobahn erreichen Sie den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 23,10, Wärmepumpe, Baujahr: 2014, Energieklasse: A+

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Singen und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg