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Die Lage zählt!

Preis: 295.000,00
Region: Weinheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 Oktober, 6:54
Aufrufe: 0
ID: VyVjZDey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 421 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 153 m²

Grundstück: ca. 421 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 262.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und ansprechende 2-Familienhaus mit Garage wurde 1952 auf einem
421 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Die jährliche Erbpacht beträgt EUR 706,--.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich über 2 Wohnungen inkl. ausgebautem Dachgeschoss.
Im Erd- und Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich schöne 2- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und ist bezugsfrei. Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 95 m² Wohnfläche inkl. 2 Zimmer und Toilette im Dachgeschoss und ist vermietet. Hier beträgt die monatliche Mieteinnahme EUR 500,--.
Ein großzügiger Garten lädt im Sommer zu gemütlichen und geselligen Stunden ein!
Das ganze Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, dennoch stehen Modernisierungsmaßnahmen an. Des Weiteren weist der Keller eine gewisse Grundfeuchtigkeit auf. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Gas liegt im Haus).
.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot überzeugen!

Lage

Dieses interessante 2-Familienhaus befindet sich im sogenannten Nibelungenviertel in der Weinheimer Nordstadt, einem beliebten und begehrten Stadtteil.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.

Hier lässt es sich einfach gut wohnen!

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226009

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