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Direkt an der B 17 1

Region: Gersthofen, Bayern

Anzeige vom: 3 April, 11:26

ID: vyjn3e2y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 157.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hallenfläche: ca. 1.060 m²

Büro,- Sanitär- und Aufenthaltsräume auf 3 Stockwerken: ca. 320 m²
Bürofläche ggf. teilbar

Gepflasterte Freifläche: ca. 696 m²
Auf Wunsch erweiterbar

Miete (Mischmiete): € 5,50 / m²
Miete Freilfäche: € 0,50 / m²
Zzgl. Nebenkosten
Zzgl. Strom und Heizung
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 360

Ausstattungsbeschreibung

Renovierung ggf. nach Abspache
Eingebautes Portal mit Stahlprofilen, Fabrikat SSI-Schäfer GmbH, Bj. 1991, 4,8 * 13,5 m, Belastbarkeit 350 kg/m², Zugang über Stahltreppe mit oberem Podest und beidseitigem Geländer
Stromanschluss 40 KV-A, erweiterbar auf 80 KV-A
2 Stück kleinere Elektroverteiler- und Anschlussanlagen für Starkstrom als Unterverteilungen mit div. Feinabsicherungen 1* GSTA 00 160A/660V 1* Walter CEE Typ 400 V, 50 Hz, 10 KA, IP 44
Diverse Deckenstrahler 1.000 Watt, 500 Watt und Neonleuchtbänder
Luftverteilung Werkhalle
Leistungserhöhung auf 100 KW/Std., Nachtstromergänzung
Kleine Küchenzeile im Aufenthaltsbereich
Neue Gasheizung
20 t - Kran möglich
Hallenhöhe ca. 9,60 m
Gas & Strom zahlt Mieter an Lieferranten
Heizung und Fassde neu aus 2014
Hohe Stromwerte verfügbar

Lage

Ca. 1 Minute zur B17
Ca. 2 Minuten zur A8
Ca. 5 Gehminuten zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs
Ca. 1 Gehminute zur Bushaltestelle
Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof

Sonstige Angaben

Momentan liegt uns für dieses Objekt kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Eigentümers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen. Der Eigentümer wurde durch uns darauf hingewiesen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1060,00 m², Bürofläche: 320,00 m², Hallenhöhe: 9,60 m

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