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Dormagen-Fußgängerzone: Ladenlokal mit großer Schaufensterfront
Kaltmiete: € 500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 500,00
Mieterprovision: 2.38 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 250.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 250.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus in der Dormagener Fußgängerzone.
Ausstattungsbeschreibung
Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte und Kaltwasserzähler sind vorhanden.
Lage
Ihre Kunden profitieren über die gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A57, deren Anschlüsse binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung
Das ebenerdige Ladenlokal verfügt über einen großen Verkaufsraum sowie über einen unmittelbar angrenzenden Bereich, der als weitere Verkaufsfläche oder als Büroraum genutzt werden kann. Ein separates WC ist vorhanden.
Energieverbrauch
Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 250,0 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Energieeffiziensklasse: keine Angabe
Baujahr Gebäude: 1955
Baujahr Anlagentechnik: 1986
wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl
Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen das Ladenlokal bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!
Provision
Der Mieter zahlt ein Entgelt in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
Stichworte:
Gesamtfläche: 95,00 m²