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ERDGESCHOSS... HELL... INNENSTADT... ECKLAGE

Preis: 1.750,00
Region: Würselen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 12:16
Aufrufe: 0
ID: K48W2Dzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.750,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Klimaanlage, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.750,00

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten vom Mieter zahlbar
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Nebenkosten: € 587,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Aufteilung der Gewerbeeinheit ist wie folgt: heller Empfangsbereich von dem sich das Büro in zwei Gebäudetrakte aufteilt. Im linken Trakt befinden sich 4 Büros, 2 WC-Anlagen, Küche und ein Serverraum wovon Sie in das ca. 80 m² große Lager gelangen. Der rechte Trakt verfügt über 4 weitere Büroräume. Das Lager hat Garagentore und kann auch als PKW-Stellfläche genutzt werden. Zudem sind im Außenbereich 4-5 Kundenparkplätze vorhanden. Im Keller stehen dem Mieter noch ein großer Raum zur Verfügung. Die Raumaufteilung lässt sich variabel gestalten, da es sich um Leichtbauwände handelt. Hier kann auch eine großzügige Einzelhandelsfläche entstehen.

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung, Fußböden mit Laminat, Eckladenlokal, Klimageräte, Be- und Entlüftungsanlage, neue Fensteranlage. Öffentliche Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung, zusätzliche Großgarage auch als Lagerfläche nutzbar mit ca. 80 m² + Kellerraum

Lage

Würselen Innenstadtlage, hier an der Bundesstraße 57, gelegen, nur ca. 4 km von Aachen entfernt. Gerade durch die direkte Lage an der Hauptverkehrsstraße in Würselen, haben Sie eine ideale Werbungsmöglichkeit und Präsenz für Ihre Kunden. Hierbei handelt es sich um eine Ecklage, so dass dieses Gewerbe viel Schaufensterfläche aufweist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt. Eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten ist zu hinterlegen, diese wird verzinslich angelegt. Innenbesichtigungstermine stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Hier finden Sie weitere interessante Immobilien: www.imdu.de

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