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Erstbezug - 1a-Lage!
Kaltmiete: € 800,00
Wohnfläche: ca. 77.09 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00Warmmiete: € 925,00
Nebenkosten: € 125,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.09 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 26.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung mit einem großzügigen Balkon bietet Ihnen einen sehr hohen Wohnkomfort. Über das ansprechende Treppenhaus oder den rollstuhlgerechten Fahrstuhl erreichen Sie bequem das 1. Obergeschoss. Vom Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, gelangen Sie in die Wohnräume die hell und großzügig geschnitten sind: Wohn-/ Esszimmer mit halboffenem Küchenbereich und Zugang zur Loggia; HWR; hochwertiges Bad mit Dusche die ebenerdig begehbar ist; Schlafzimmer; Büro-/ Gästezimmer. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangen Sie bequem in jedes Stockwerk.
Ausstattungsbeschreibung
Entsprechend dem Wärmebedarf ist eine ausreichend dimensionierte, moderne Zentralheizung sowie eine Raumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut worden. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. Zur Warmwasseraufbereitung wird eine Solaranlage mit Flachkollektoren mit einem Solarspeicher ausgeführt. Die Fenster und Fenstertüranlagen sind aus Qualitäts-Kunststoffprofilen (6-Kammer-System) gefertigt und mit einem 3-Scheiben Wärmeschutz und Schallschutzverglasung versehen. Die Farbe der Fensterprofile ist außen mit einer farblichen Folierung, innenseitig in Farbe weiß ausgeführt. Alle Fensteranlagen sind mit elektrischen Kunststoffrollläden ausgestattet. Schickes Bad mit bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken und 1 Hänge WC; 1 Türöffner und Sprechanlage mit Videofunktion. Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Alle Räume werden mit Raufaser tapeziert und in der Farbe Weiß mit einer Dispersionsfarbe gestrichen.
Lage
Der Stadtteil Westerberg liegt im Westen der Stadt Osnabrück und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Mit der Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig auch zu vielen Grünanlagen bietet der Westerberg perfekten Wohnraum. Der botanische Garten sowie der Rubbenbruchsee bieten Erholung direkt vor der Tür. Weiterhin sind in diesem Stadtteil Teile der Universität und Hochschule sowie das Klinikum Osnabrück und die Paracelsus Klinik angesiedelt. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort.
Sonstige Angaben
* Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.
* Einzugstermin: zum 01.02.17 möglich!
* 2 Netto-Monatsmieten Kaution
* Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
* Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilien-schrandt.de
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen