Erstbezug - Alle Wünsche vereint - 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Zentrumsnähe

Kaltmiete: € 370,00

Wohnfläche: ca. 40.43 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 1. Quartal 2017

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 440,00

Kaution: € 3 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40.43 m²

bezugsfrei ab: 1. Quartal 2017

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 48.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus wurde früher u.a. als Fachschaftsratsgebäude der Uni Greifswald genutzt. Hierin befindet sich eine Wohnung im Souterrain. Das Haus entspricht den Anforderungen des KfW-70-Standards. Sie verfügt über ein großes Wohn- und Kochzimmer, ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie einen Flur. Die Wohnung wird im Erstbezug nach Sanierung vergeben (Fertigstellung Quartal I 2017). Die Ausstattung ist sehr modern, hochwertig und sorgt in deren Kombination für ein Einsparpotential bei den Mietern:

- Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung
- Vollautomatische Heizungssteuerung; Lichtsteuerung über Präsenzmelder
- Erfassung, statistische Auswertung und Visualisierung aktueller Verbrauchswerte in der SmartMeter-App
- Digitales Schlüsselbrett für Anwesenheitserkennung
- Weltweiter Fernzugriff via Smartphone, Tablet oder Webbrowser
- AAL - Altersgerechte Assistenzsysteme für ein selbstbestimmtes Leben
- Alarmanlage mit Panikfunktion, Anwesenheitssimulation und Integration der Rauchmelder
- Eine Solarthermieanlage für die Gemeinschaft.

Weitere Informationen zu dem Smart-Home-System finden Sie unter www.loxone.com.

Die Zimmer werden mit einem Laminatboden ausgestattet; Bad, Küche und Flur sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf dem begrünten Hof stehen PKW-Stellplätze, ein Fahrrad-Unterstand sowie ein Wäschegerüst zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fleischervorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.

Sonstige Angaben

Kaltmiete: 370,- EUR
BK: 70,- EUR
Gesamt: 440,- EUR zzgl. SAT 10EUR