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Exklusive 3-Zi. Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil! Mit Aufzug!
Kaufpreis: € 215.900,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich zur Zeit in der Planungsphase, somit könnten Sie an Ihrer Wohnung aktiv mitgestalten.
Alle Wohnungen besitzen barrierefreie Zugänge und Bäder, mit bodengleichen Duschen und breiteren Türen, die Rollstuhlgerecht sind. Ebenso gehört eine Terrasse in den Erdgeschosswohnungen und ein Balkon in den Etagenwohnungen zur Ausstattung.
Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über einen hochwertigen barrierefreien Aufzug.
Es erwartet Sie jeweils ein Sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener oder halb offener Küche.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und gegen Aufpreis von 15.900 Euro erhalten Sie einen Garagen- oder Außenstellplatz für 6.900 Euro.
Ausstattungsbeschreibung
Baubeschreibung:
- Extra breite Türen
- Fenster und Fenstertüren sind aus weißen 6-Kammer-Kunststoff-Profilen hergestellt und erhalten eine Drei-Scheiben-Isolierverglasung (Ug-Wert 0,8/m²K)
- Innenfensterbänke aus Padaing Cristal, in den Sanitärbereichen geflieste Fensterbänke
- Rollläden und elektrische Rollladenantriebe in geraden Fensterelementen
- Gas mit Solarunterstützung
- Alle Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung und Raumthermostat ausgestattet
- Jeder Raum erhält einen Raumregler, sodass eine individuelle Wärmeregulierung in allen beheizten Räumen möglich ist.
- Ein Waschmaschinenanschluss mit Siphon wird einmalig alternativ im Hauswirtschaftsraum, Bad, Küche oder Abstellraum installiert.
- Alle Sanitärobjekte sind deutsche Markenfabrikate
- Flur, Küche und Bad erhalten Bodenfliesen mit grauer Zementfuge, inklusive korrespondierender Sockelfliesen; im Bad umlaufend Tür hoch gefliest
Haus B:
im EG befinden sich 2 Wohnungen
(mit Terrasse + Gartenanteil)
Wohnung 1: 88 m² - Kaufpreis: reserviert
Wohnung 2: 88 m² - Kaufpreis: 215.900,- €
im OG befindet sich noch 3 weitere Wohnungen :
Wohnung 3: 70 m² - Kaufpreis: reserviert
Wohnung 4: 83 m² - Kaufpreis: reserviert
Wohnung 5: 83 m² - Kaufpreis: 203.900,- €
im DG befinden sich 4 weitere Wohnungen
Wohnung 6: 70 m²- Kaufpreis: 171.900,- €
Wohnung 7: 67 m² - Kaufpreis: reserviert
Wohnung 8: 81 m²- Kaufpreis: 198.900,- €
Wohnung 9: 81 m²- Kaufpreis: reserviert
Wohnung 10: 67 m² Kaufpreis: 164.900,- €
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarfs- bzw. Endenergiebedarfskennwert: 70 kWh/ (m²a)
Lage
Das im Oktober 2016 für den Baubeginn ausgeschriebene Mehrfamilienhaus liegt in Alzeyer Bestlage und wird auf einer letzten Baulücke eines gewachsenen Wohngebiets errichtet. Die Anbindungen in die Ballungszentren des Rhein-Mainz-Gebietes lassen sich optimal durch den Autobahnknotenpunkt A61/A63 sowie über die Bahnverbindung ausgehend vom Alzeyer Hauptbahnhof erschließen. Die Airports FFM und Hahn sind in 35 bzw. 60 Autominuten erreichbar. Alzey bezaubert mit seinem mittelalterlichen Stadtkern, sehenswerten historischen Gebäuden und seinem Schloss und verfügt über ein ausgewogenes kulturelles Angebot sowie beste Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum und dem großen Einkaufszentrum. Außerdem findet man eine gute Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Behörden, Krankenhäusern etc. vor. Auch ein hoher Freizeitwert ist mit Freibad, Fußballstadion, Hockeyplatz, Reitplatz und einer Tennisanlage sowie entsprechenden Sportvereinen , einer Kleinkunstbühne, einer Bücherei, einem Jugendzentrum und einem Museum gegeben.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen auf Basis unserer als Anlage beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz