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Exklusives Wohnen in bester Lage im Dreiländereck. 3
Kaufpreis: € 189.336,00
Wohnfläche: ca. 69.9 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.336,00
Käuferprovision: Die Vermittlung durch uns Immobilien Voigt ist für Sie kostenfrei.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.9 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 39.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
KfW 70 Haus, 24 WOHNEINHEITEN, TIEFGARAGE, PERSONENAUFZUG
KELLERGESCHOSS/ TIEFGARAGE/ TREPPENHAUS.
Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Whg.-Nr. 1, EG, 3ZKB und Gäste WC.
WAND Wärmedämmverbundsystem + Mauerwerk (Kalksandstein oder Bims) glatt verputzt und deckend weiß gestrichen
TRHS Glasfasertapete, deckend weiß gestrichen
DECKE Stahlbetondecke, gespachtelt, deckend weiß gestrichen
BODEN Nutzestrich mit Schutzbeschichtung im Keller/Tiefgarage, Schwimmender Estrich mit Bodenfliesen im Treppenhaus
TÜREN Haustür als Kunststoff- oder Alu-Türelement, elektrischer Türöffner, Kunststoffwechselgarnitur mit Zylinderschloss, Kellertüren als CPL-Türelemente, zwei Feuerschutztüren T30 RS
GARAGENTOR Hörmann Sektionaltor od. glw.
TECHNIK Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten (Gas-Brennwertanlage) Kalt- und Warmwasseruhr + Wärmemengenzähler je Wohnung. In der ganzen Wohnung wird eine Fußbodenheizung aus Kunststoffrohr mit entsprechender Dämmung nach DIN verlegt.
LÜFTUNG Dezentrale Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung.
ELEKTRO Allgemeinstrom separat ablesbar, Leitungsverlegung unter Putz nach den geltenden
Vorschriften, Allgemeinbeleuchtung (Treppenhausflure, Terrassen, Balkone, Außenanlage)
WOHNUNGEN
WAND Wärmedämmverbundsystem + Mauerwerk (Kalksandstein oder Bims) mit Glasfaser- oder Vliestapete ausgeführt und deckend weiß gestrichen
DECKE Stahlbetondecke, unterseitige Fugen gespachtelt, mit Glasfaser- oder Vliestapete ausgeführt und deckend weiß gestrichen
BODEN Schwimmender Estrich mit Boden- und Sockelfliesen
FENSTER Kunststofffenster mit Isolierverglasung
TÜREN Wohnungseingangstüren schallgedämmt mit Folienbeschichtung, Prüfzeugnis, Klimaklasse 2, Profilzylinder, Mehrfachverriegelung, Weitwinkelspion
Zimmertüren mit Folienbeschichtung oder Echtholzfurnier, einschl. Drückergarnitur (Edelstahl)
ELEKTRO gem. Fachplaner, FI-Schalter für Nassräume, Schalterprogramm MERTEN Standard weiß oder gleichwertig, Leitungsverlegung unter Putz, Klingel mit Sprechanlage, Telefonanschluss im Wohnraum, SAT-Anschluss/Wohnung, Geräteanschlüsse
SANITÄR Objekte Fabrikat Villeroy & Boch, Modell Omnia Architectura, Farbe Weiß
Lage
Im grenzenlosen Dreiländereck von Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt die Weinbaugemeinde Perl auf der deutschen Obermoselseite. Perl erstreckt sich vom rebenbewachsenen Moseltal bis zu den weiten Feldern des Saargaus und bietet eine vielfältige Landschaft.
Durch optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Luxemburg in ca. 20 Minuten bequem per Autobahn. Die charmante Moselgemeinde überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit deutlichen Vorzügen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in Perl, grenzüberschreitendes Schengen-Lyzeum, Grundschule und Kindergarten, saniertes Hallenbad sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC