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First Class Lager-/Produktionsflächen mit bester Verkehrsanbindung - HR 3853 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 117.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das repräsentative Gebäude ist ab 01.01.2017 verfügbar. Es besizt eine klare Struktur sowie eine hochwertige technische Ausstattung.
Grundstücksfläche
- ca. 26.750 m²
Nutzflächen:
- Hallenfläche ca. 9. 100 m²
- Büro: ca. 376 m²
- Kantine/Küche: ca. 511 m²
- Sozialräume: ca. 381 m²
- Technik: ca. 229 m²
- Überdachte Anlieferung: ca. 834 m²
- 182 Kfz-Stellplätze
Die Bauweise (geringe Anzahl an Stützen, gute Belichtung mit Tageslicht, keine Brandabschnitte, etc.) erlaubt vielfältige Nutzungen.
Abmessungen:
ca. 60 m x 150 m
Höhe:
lichte Höhe ca. 6,00 m (Gesamthöhe ca. 7,80 m)
Beziehbar ab 1.1.2017.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Ausstattung:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Sprinkleranlage: Vollsprinklerung aller Räume
- Brandmeldeanlage
- Mittelspannungs-Trafostation
- Druckluftanlage
- Be- und Entlüftungsanlage
Lage
Gewerbegebiet Hockenheim Talhaus mit hervorragender Anbindung an die A 5, A 6, A 61, BAB-Dreieck Hockenheim, BAB-Kreuz Walldorf.
Sonstige Angaben
Energieausweis auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs vom 04.06.2014
- Energieträger: Erdgas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 117,0 kWh (m² a)
- Stromverbrauchkennwert: 22,7 kWh (m² a)