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:-) Für Kapitalanleger: Sonnige, sanierte 2-Raum-Wohnung mit EINBAUKÜCHE/Laminatboden/Bad mit DUSCHE/ruhige Lage/verkehrsgünstig/vermietet ** 2
Kaufpreis: € 46.900,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 46.900,00
Käuferprovision: 2.232,44 € (4% vom Kaufpreis zuzüglich 19% MwSt.)
Hausgeld: € 42,18Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925/1999
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
* sehr sonnige 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche in einem sanierten Altbau mit heller Putzfassade
* Treppenhaus ist geprägt von Steintreppe im Eingangsbereich und original erhaltener, liebevoll aufgearbeiteter Holztreppe im Aufgangsbereich
* idyllisch und sehr ruhig gelegner begrünter und gepflasterter Innenhof mit Wiese, Bäumen, Sträuchern und einem Wäschetrockenplatz
* Mietshaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße
Ausstattungsbeschreibung
* Wohnungsflur mit Terrakottafliesen und Deckenspots
* die beiden Wohnräume sind mit neuem Laminatboden ausgelegt
* quadratisches Wohnzimmer mit einem dreiflügeligen Fenster, verglaster Tür, Deckenpanelen
* Schlafzimmer mit zweiflügeligem Fenster, Deckenpanelen
* beide Wohnräume, die Küche und das Badezimmer sind separat vom Wohnungsflur aus begehbar
* mittelgroße Tageslichtküche (pflegeleichter Kunststoffboden) ist mit Fenster, Fliesenspiegel und Einbauküche versehen
* beidseitig gestaltete Einbauküche mit Spüle, Elektroherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube und Einbauschränken
* kleines gefliestes Tageslichtbad ist mit Fenster, Dusche, Sprossenheizkörper und Spiegelschrank ausgestattet
* Kabelanschluss und Telefonanschluss sind vorhanden
* zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Lage
* im nordöstlichen Teil Leipzigs, dem Stadtteil Schönefeld- Abtnaundorf gelegen
* nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt
* nahe gelegene wunderschöne Parkanlage Mariannenpark, Sommerbad Schönefeld und Abtnaundorfer Park
* vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich in der Nähe des Wohnhauses
* gute Nahverkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus
* verkehrsgünstig zur Autobahn A14 (Flughafen) und den Bundesstraßen B2 (Messegelände und BMW), B6 und B87 gelegen
Sonstiges
* Abrechnung der Gasetagenheizung erfolgt gesondert mit den Stadtwerken Leipzig
* Straßenbahn Linie 1, Bus Linien 70 und 90
* kostenfreie Pkw-Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus in der Lazarusstraße vorhanden
Sonstige Angaben
Einnahmen/Ausgaben:
Einnahmen:
* Mieteinnahmen jährlich: 2.700,00 € (Kaltmiete)
* Nebenkosten-VZ des Mieters jährlich: 540,00 € (ohne Heizkosten)
Ausgaben:
* Hausgeld jährlich gesamt: 506,16 € (davon Instandhaltungsrücklage: 192,26 €; Verwaltergebühren: 215,00 €)