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Ganz oben, ganz entspannt!
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es gibt Wohnungen, da öffnet man die Türe und weis eines sofort: Hier bin ich Zuhause. Unsere Wohnung bietet herrliche Möglichkeiten für zwei neugierige und abenteuerlustige Kinder, die ihre Eltern mitbringen. Es ist eine ruhige Wohngegend, prima geeignet für Familien.
Diese Wohnung im Dachgeschoss des Hauses hat vier Zimmer mit leichten Schrägen, die sich auf insgesamt rund 90 m² Wohnfläche verteilen. Hier steigt Ihnen niemand mehr aufs Dach! Weiteren Stauraum haben Sie auf dem großen Dachboden, der zur Wohnung dazu gehört. Diesen könnten Sie auch zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen und verfügen dann über rund 120 qm Wohnfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Die vier Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohnzimmer mit Korkparkett finden sich in dieser Wohnung drei weitere Zimmer. Sie sind hell und schnörkellos und eignen sich als weitere Schlafzimmer, für Kinder oder Gäste. Eines davon könnte aber auch Ihr neues Arbeitszimmer / Ihr privater Rückzugsort zum Lesen und Entspannen werden. Den Essbereich haben Sie bequem in der Küche. Der sonnige Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus begehen, ist nach Süden ausgerichtet.
Das Badezimmer mit Tageslicht bietet Dusche und Badewanne und selbstverständlich ein Waschbecken. Auch ein Platz für Ihre Waschmaschine ist vorhanden. Es gibt weißen Fliesenboden und weiß/graue Kacheln, die bis zur Decke reichen. Außerdem verfügen Sie über ein Gäste-WC.
Zum Haus gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Lage
Leichte Höhenlage von Schalksmühle-Dahlerbrück mit schönem Blick ins Grüne. Unweit des Naherholungsgebietes Glörtalsperre. Das Haus liegt an einer Anliegerstrasse. Durchgangsverkehr ist so gut wie nicht gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Schalksmühle.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Noch ein paar abschließende Fakten:
1. Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer selbstverständlich provisionsfrei.
2. Klar, wir sind bei der Finanzierung behilflich.
3. Natürlich wird die Immobilie vollständig geräumt übergeben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 5.20, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 3.50