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Gewerbekomplex sucht neuen Investor! 1
Preis: € 865.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1364 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 865.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 3583 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 62.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im bekannten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet Westerfeldstraße sucht dieses Bürohaus mit Halle einen neuen Hausherrn. Das Gesamtobjekt teilt sich in sechs Einheiten, z. T. mit Hallennutzungen, auf. Eine Einheit mit ca. 103 m²ist zur Zeit in der Vermietung; die Soll - Mieteinnahmen bei Vollvermietung, inklusive 13 Pkw-Stellplätze (weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden) belaufen sich auf ca. 71.000 € p. a. Alles zeigt sich im gepflegten Zustand. Möchten Sie in Zukunft Ihr eigenes Unternehmen hier mit eingliedern oder soll diese Immobilie eine reine Kapitalanlage für Sie werden? Übrigens: Mietgesuche für die freien Einheiten mit teilweiser Hallennutzung laufen. Rechnen Sie mit Erbpachtzinsen in Höhe von ca. 1.644 € p. a. Sprechen Sie uns auf weitere Informationen an - gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung behilflich!
Energieausweis Nichtwohngebäude: verbrauchsorientiert; 62,4 kWh/(m²*a) für Wärme und 40,6 kWh/(m²*a) für Strom; Gasheizung.
Ausstattungsbeschreibung
Hallenmaße: 24m x 38,5m x 5m
Bürohaus mit Halle aufgeteilt in:
3 Büroeinheiten
1 Büroeinheit mit Lager
1 Lagereinheit mit Verkaufsraum (Großhandel)
1 Werkstatt mit Hebebühne
Bürogebäude massiv (KSL), zw. Gebäude und Halle Brandschutzmauer
Dach des Bürotraktes m. Wärmedämmung und unterseitige Verkleidung
Marmorbelag auf Treppen
Halle aus Stahlprofilen, außen wärmedämmmende Profile, Innenwände KSL
Dach Halle m. Wärmedämmung ohne unterseitige Verkleidung
Hallenboden aus Stahlbetonsohle
Kunststoff-/Isofenster
Decken aus Stahlbeton
Gasheizung, 2 Kessel, als Warmwasser- bzw. Warmluftheizung
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bürofläche: 440,00 m², Sonstige Fläche: 924,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen