Großzügiges Wohnen 2

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 152.5 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 341 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152.5 m²

Grundstück: ca. 341 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 382.31 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über einen Doppel-Carport mit anschließendem kleinen Lagerraum. Neben dem seitlichen Haupteingang gibt es einen zweiten separaten Eingang von der Rückseite des Gebäudes aus. Auf dem Hof befindet sich eine gepflasterte und überdachte kleine Grillecke, eine Kinderspielecke mit Schaukel und Rutsche, sowie beim hinteren Eingang, eine kleine Terrasse ohne Überdachung. Neben dem seitlichen Haupteingang befindet sich ein Wintergarten, der ebenfalls über eine weitere Tür verfügt. Weiterhin unterteilt sich das Erdgeschoss in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche Duschbad und Diele. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, Wannenbad und Flur. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Gastherme, die in einem Raum und unter der Treppe im Erdgeschoss untergebracht ist.
Das Gebäude verfügt über einen kleinen Teilkeller unter dem hinteren Eingangsraum. Zu erreichen ist der Keller über eine Fußbodenluke im Nebeneingang.
Es besteht Modernisierungsbedarf.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat
- Fliesen
- Kaminofen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lage

Borgstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Rendsburg-Eckernförde im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein. Der Ort, mit seinen etwas über 1400 Einwohnern, liegt am Nordufer des Nord - Ostsee - Kanals und ist regional sehr beliebt. Neben einer örtlichen Sparkasse, einem Bäcker, der auch einige weitere Lebensmittel vertreibt und zwei Gasthäusern und zwei Friseuren, befinden sich in der Gemeinde auch ein Seniorenwohnheim, eine Grundschule und ein Kindergarten.
Westlich von Borgstedt verläuft die Bundesstraße 203 als Ost-Westverbindung nach Eckernförde und über Rendsburg bis hin nach Heide. Östlich des Gemeindegebietes führt die Bundes-autobahn 7, als Hauptverkehrsader in Nord-Süd-Richtung, von der dänischen Grenze bei Flensburg bis nach Füssen an der östereichischen Grenze.
In der nur etwa 6 km entfernten Stadt Rendsburg bestehen Anbindungen an die Nah- und Fernzüge des Eisenbahnverkehrs. Zudem erschließt die Stadt mit dem vorhandenen Kreishafen den Seeweg für die umliegenden Gemeinden.
Das Objekt befindet sich direkt an der Landstraße 42, nur ca. 1 Gehminute vom Eiderufer entfernt. Die Aussicht von dem Gebäude, das auf einer kleinen Erhöhung liegt, bietet den direkten Blick auf die Eider.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein