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Gut vermietet-gute Rendite! 2
Kaufpreis: € 54.900,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.900,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1998 auf einem Kellergeschoss errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung liegt in Süd-West Lage und teilt sich in 2 individuell gestaltete Zimmer, Balkon, Flur mit Abstellniesche, einem innenliegenden Vollbad mit Wanne sowie einer separaten, aber ebenfalls innenliegenden Küche mit Einbauküche auf. Alle Zimmer sind mit Fenster, teilweise bodentief ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt oder gefliest. Im Keller befindet sich ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört weiterhin ein KFZ Stellplatz im nebenstehenden Parkdeck und in Gemeinschaftsnutzung ein Fahrradkeller und Trockenraum. Das Haus macht einen gepflegten und gut instandgehaltenen Eindruck. Die Eigentümerversammlung hatte einige Malerarbeiten beschlossen, die im Jahr 2013 und 14 durchgeführt wurden. Die Kosten werden gemäß Beschluss aus der Instandhaltungsrücklage entnommen. Das monatliche Hausgeld liegt (2013-inklusive Heizung, Wasser, Aufzug, Grünanlagen etc.) bei ca. 227,22 €. Die Wohnung wurde 2016 neu vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 340,00 €, zuzüglich Betriebskosten, gesamt ca. 480,00 €. Bei Interesse stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und Wohngeldabrechnungen zur Verfügung.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 geschossigen 1998 errichteten Mehrfamilienhaus, in Schwerin-Krebsförden. Das Haus befindet sich in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Wohnlage. Die Umgebung ist durch ältere und neue Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet. In 2 - 15 Minuten erreicht man fußläufig alle Versorgungseinrichtungen, Dienstleistungen, Schulen und Kindergärten sowie die Bus Haltestelle. Die Autobahn und das Stadtzentrum von Schwerin sind ca. 4 - 6 km entfernt.
Sonstige Angaben
- vermietet,
- KFZ-Stellplatz im Parkhaus nebenan,
Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 6 Etagen
Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5760.0
1 Garagenstellplatz