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Gute Ideen! Gute Gemeinschaft! Gutes Zuhause!
Kaufpreis: € 84.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Verpassen Sie nicht die Chance auf ein neues Zuhause. Denn kurze Wege verlängern die Freizeit und die Nähe zur Natur bietet Lebensqualität.
Im 1. Obergeschoss eines top-gepflegten Dreifamilienhauses befindet sich diese Eigentumswohnung, die Sie individuell auf Ihre Wünsche anpassen können. Sie ist für ein Ehepaar mit mehr Platzanspruch super geeignet. Ein helles geräumiges Wohnzimmer mit halb offener Küche ist der ideale Treffpunkt für Sie. Der Dielenbereich mit der Lichtkuppel ist dafür fast zu schade - mit einem sonnigem "Essplatz" - ist er ideal in die Wohnung integriert.
Selbst die Größe des Schlafzimmers lässt keine Wünsche offen. Durch geschickte Raumnischen entsteht ein imposantes Raumgefühl.
Ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzbar steht Ihnen noch zur Verfügung. Vielleicht ist auch eine große Wohnebene Ihr Traum. -T R A U M- Träume, Wünsche sind in dieser Wohnung möglich. Denn diese Wohnung lässt sich mit Ihren eigenen Ideen in IHR Wohnparadies umwandeln.
Zurzeit ist die Fläche leerstehend. Mehrere Jahre wurde Sie als Praxis genutzt. Sie ist sowohl gewerblich wie auch als Wohnraum nutzbar.
Die neuen Eigentümer könnten mit wenigen Umbauten eine gemütliche Wohnung herrichten.
Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Rufen Sie uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie ist ca. 1993/94 massiv errichtet worden.
Die Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen.
Die Fußböden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt.
Die Sanitärräume sind neutral weiß gefliest. Zur Zeit sind drei separate Toilettenräume vorhanden.
Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung.
Lage
Der heilklimatische Luftkurort Rengsdorf liegt in der Ferienregion "Rheinischer Westerwald".
Umgeben von Laubwäldern und weiten Feldern können Sie die Hektik des Alltags schnell vergessen.
Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Sport- und Tennisplätze, Kinderspielplätze, Reitanlagen, sowie die Saunalandschaft Monte Mare und ein herrliches Freibad.
Weiter gibt es ca. 150 km gekennzeichnete Wanderwege durch stille Täler und idyllische Hochwälder mit zahlreichen Rastmöglichkeiten.
Über 40 km Radwanderwege und 70 km Mountain-Bike-Strecken verschiedener Schwierigkeitsgrade lassen das Herz jedes Bikers höher schlagen.
Rengsdorf zeichnet sich durch eine sehr gute Wohnqualität aus.
Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, eine Apotheke, Banken, Rewe, Aldi und ein dm Markt, Frisöre, Blumengeschäfte sowie eine gut geführte Parfümerie.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Neuwied (ca. 8 Minuten mit dem PKW) und Koblenz (18-25 Minuten, je nach Verkehrslage).
Sonstige Angaben
Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 148,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.