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*** Hier macht Wohnen Spaß *** 5
Kaltmiete: € 1.100,00
Wohnfläche: ca. 153.91 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 2.200,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 153.91 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 18.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neue Doppelhaushälfte - Erstbezug ab 01.12.2016.
Das in massiver Ziegelbauweise erbaute Haus bietet Ihnen viel Platz, großzügige, helle und lichtdurchflutete Räume und eine Wohnfläche mit ca.153,92 m². Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen.
Außerdem verfügt das Haus über eine Lüftungsanlage und dreifachverglaste Kunststoffenster.
Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte stehen Ihnen ein großer offen gehaltener Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbade-zimmer mit Badewanne und Dusche.
Zusätzlicher Wohnraum steht Ihnen mit dem Studiozimmer, Wohnfläche ca. 15 m², mit herrlichem Ausblick über Waidhofen, zur Verfügung.
Die Räume sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Vinylböden ausgestattet.
Für Auto, Fahrrad usw. steht eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
- Neubau - Erstbezug zum 01.12.2016
- Wohnfläche ca. 153,92 m²
- moderne Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fenster dreifachverglast
- Lüftungsanlage
- hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Vinylböden
- helle und lichtdurchflutete Räume
- großer, offen gehaltener Wohn-Ess- und Kochbereich im EG mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Gäste-WC und Abstellraum im EG
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner im EG
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im DG
- 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer im DG
- zusätzlichen Wohnraum bietet das Studiozimmer mit tollem Ausblick auf Waidhofen
- Garage und Außenstellplatz
Lage
Die Gemeinde Waidhofen mit ihren ca. 2.250 Einwohnern liegt ungefähr 8 km östlich von Schrobenhausen.
Waidhofen verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, Zahnarzt, Friseur und über einen Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei.
Außerdem bietet die Gemeinde ein reges Vereinsleben. Der Sportverein DJK Waidhofen bietet neben Fußball, Turnen und Gymnastik auch eine Anlage für Stockschützen. Ebenso gibt es einen Schützenverein und einen Tennisclub. Weitere Vereine, wie z.B. Theatergruppe, Gartenbauverein, Faschingsgesellschaft usw., runden das Ganze ab.
Waidhofen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 300 Ingolstadt - Augsburg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, 3 Etagen