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Hochwertige 2-Raum-Wohnung im 1. OG mit großem Balkon
Kaltmiete: € 385,00
Wohnfläche: ca. 84.86 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 1.10.16
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 385,00Warmmiete: € 565,00
Nebenkosten: € 90,00
Heizkosten: € 90,00
Kaution: € 770,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.86 m²
bezugsfrei ab: 1.10.16
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Altbau-Villa wurde umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung ist zentral beheizt, sie ist außerdem an die Warmwasser-Versorgung angeschlossen. Ein Breitbandkabelanschluss steht zur Verfügung. Die Wände sind Raufaser-Weiß tapeziert. Der Gartenanteil an der Wohnung kann mit genutzt werden. Hervorzuheben sind die solide Wohnqualität und das ruhige Haus.
Lage
Die Weinbergstraße (Sackgasse) ist eine ruhige und gepflegte Wohngegend der Kurstadt Bad Freienwalde im Landkreis MOL. Sie wird von alten sanierten Wohnhäusern und Villen dominiert. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Die Weinbergstraße ist befestigt und bietet öffentliche Stellmöglichkeiten zum Parken.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus einem Flur mit Nischen und diversen Stellmöglichkeiten, einem Bad mit WC/Wanne mit Fenster, einer Küche mit Fenster, einem großen Schlafraum mit vorgelagertem Balkon und einem Wohnzimmer, zur Straße hin gelegen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die großen Fenster schaffen Licht und Gemütlichkeit.
Die Wohnung ist für 1-3 Personen gut geeignet.
Besichtigungstermine:
Die Wohnung wird von der Hausverwaltung angeboten. Besichtigung, Beratung und Vermietung: Frau A. Pohling, Herr Kretzschmar Tel. 03344-334711 oder 0171-6881717.
Daten:
Wohnfläche 84,86 m²
Kaltmiete 385 €
Heizkosten-VZ 90 €
Betriebskosten-VZ 90 €
Warmmiete 565 €
Kaution 2 Nettokaltmieten = 770 €
bezugsfrei ab 1.10.16
Energieausweis gemäß EnEV 2014 Abschnitt 5 § 16a
Energieverbrauchsausweis gültig bis 11.3.25
Endenergieverbrauch: 118,2 kWh/m² und Jahr
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1905
Hinweise:
Der Wohnung ist ein Keller-Verschlag zugeordnet. Der Abgang zum Garten ist von der Wohnung ohne Stufen (Hanglage). Der Garten ist ein terrassenförmig angeordnet. Neben dem Haus verläuft ein Wanderweg in den dahinter liegenden Stadtwald, von dem man aus in Richtung Schlosspark bzw. in Richtung Falkenberg gelangen kann.