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Hochwertiges Gebäude für hochwertige Mieter
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2957 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2957 m²
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 94.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 122.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 1996 errichtet und durch seine eindrucksvolle Architektur fügt es sich ideal in das Erscheinungsbild des Mediaparks ein. Die vakanten Büro- und Ladeneinheiten werden nach den Wünschen des Mieters aus- bzw. umgebaut. Das angenehme Raumklima durch öffenbare Fenster und der modernen Raumluftkühlung bieten den Nutzern jederzeit eine ideale Arbeitsatmosphäre. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: nach Absprache
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT6
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Pendelleuchten, Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: modernes, getrenntes Damen und Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Raumluftkühlung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Konferrenzräume, besetzter zentraler Empfang
- MwSt.: eine MwSt.freie Anmietung ist nach Absprache möglich
Lage
- Stadtteil: Mediapark
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Kiosk, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 6 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- S-Bahn: S6, 11, 12, 13 Haltestelle Hansaring
- Straßenbahn: Linien 12, 15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark; o. Hansaring
- Bus: 127 Haltestelle Hansaring
- Fernverkehr: Regionalverkehr RE 1, 5 , 7, 8 , 9, 12, 22; RB 24, 27, 38, 48; MRB 26
Haltestelle Hansaring
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf (Kreuz Köln Nord), A1 Richtung Koblenz/ Dortmund
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 14,50 EUR/ m² und 17,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe, Vertragslaufzeit und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 28250,00 m², Büroteilfläche: 159,00 m², 7 Etagen, im Stadtteil gelegen, Zustand nach Vereinbarung