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HSC GmbH - AB SOFORT ! Büro-, Produktions- und Lagerflächen !

Region: Planegg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 5:51
Aufrufe: 0
ID: n10nr7m4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Objektbeschreibung

Das Gebäude liegt im Zentrum (Eckgrundstück) des Gewerbegebiets Planegg-Steinkirchen (Gewerbesteuerhebesatz 300).

Personen- und Lastenaufzug bis 1.500 kg (2. UG bis ins 3.OG)
Lastenaufzug bis 1.500 kg (Halle EG bis ins Produktion 1..OG)

Staplerbühne von Halle EG zu Produktion 1. OG

Die Anlieferung erfolgt ebenerdig und über Rolltore und Automatik-Windschutz-Schnelllauftor im Windfang.

Die Bodenbelastung im Hallen- und Produktionsbereich beträgt bis zu 10.000 kg/m².

Verkabelung für Zeiterfassung und Zugangskontrollsysteme vorhanden

Stromversorgung 300 kVA, 3x380/220 Volt, 50 Hz.

Druckluftanschlüsse in den Produktionsräumen mit zentralem Kompressor

Netzwerkverkabelung CAT 5

Das Gebäude besteht aus zwei Bauabschnitten:

Haus I BJ 1972 (Bau A)
Haus II BJ 1978 (Bau B)

Ausstattungsbeschreibung

Flächen:

Servicefläche EG ca. 596 m²

Büro- / Servicefläche 1.OG ca. 635 m²
Bürofläche 1.OG ca. 152 m²
Bürofläche 1.OG ca. 196 m²

Bürofläche 2.OG ca. 140 m²
Bürofläche 2.OG ca. 196 m²

Bürofläche 3.OG ca. 210 m²
Bürofläche 3.OG ca. 107 m²

Werkstatt- / Sozialflächen UG ca. 185 m²

Lage

Planegg ist ein südwestlicher Vorort Münchens, der sich zu einem attraktiven Firmenstandort entwickelt hat. Zahlreiche und auch namhafte Unternehmen haben hier in jüngster Zeit Neubauflächen bezogen und bestätigen die Vorteile dieses Standortes. Die Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit dem Pkw ist der Standort über die Autobahn A 95 (Garmisch / Starnberg), Ausfahrt Fürstenried und A 96 (München / Lindau), Ausfahrt Gräfelfing sehr gut erreichbar. Bis zur Autobahneinfahrt der BAB A 8 (München / Salzburg) beträgt die Fahrtzeit bei regem Berufsverkehr über den Mittleren Ring ca. 20 Minuten. Von diesem bestehen Auffahrten zu sämtlichen Autobahnen.

Der Standort Planegg verfügt aber auch über eine gute Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz:

· S-Bahn-Linie S 6 (Tutzing / Erding), Haltestellen Gräfelfing und Planegg
· U-Bahn-Linie U 6 (Klinikum Großhadern / Garching-Hochbrück), Haltestellen Großhadern, Klinikum Großhadern
· U-Bahn-Linie U 3 (Fürstenried West / Olympiazentrum), Haltestelle Fürstenried West
· Bus-Linie 266: Klinikum Großhadern Planegg S-Bahn
· Bus-Linie 267: Fürstenried West - U3 Martinsried -Gräfelfing (S)
· Bus-Linie 268: Klinikum Großhadern - U6 Martinsried - Gräfelfing (S

Sonstige Angaben

Besichtigung kurzfristig möglich !

Mietpreise auf Anfrage !

weitere Angebote unter www.hsc-immobilien.de

Stichworte:
Gewerbeimmobilie

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