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Ihr neues Zuhause: Neubau Reiheneckhaus in zentraler Lage
Kaufpreis: € 770.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 244 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 770.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 244 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Neubau von 3-Reihenhäusern in massiver Ziegelbauweise.
Die Häuser werden in der Bodenseestraße 294 erstellt.
Alle Gärten sind nach Süden gerichtet.
Durch den großzügigen Schnitt, Länge 10,00m x 5,36m gelingt eine großzügige Raumaufteilung.
Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Hobbyraum der auch als Gästezimmer dienen kann.
Das Wohnhaus hat eine Nettowohnfläche von ca. 130m² in UG, EG, 1.OG und DG, zuzüglich Garage.
Bauausführung nach neuester EneV April 2016, in massiver, monolithische Ziegelbauweise (komplett ohne Fremddämmstoffe), WU-Beton, Flachdach.
Haus A Reiheneckhaus:
Wohnfläche: ca. 130m²
Grund: ca. 244m²
Preis: 770.000 €
Haus B Reihenmittelhaus:
Wohnfläche: ca. 130m²
Grund: ca. 162m²
Preis: 690.000 €
Haus C Reiheneckhaus:
Wohnfläche: ca. 130m²
Gund: ca. 238m²
Preis: 770.000 €
Die Grundstücke werden alle real geteilt.
Ausstattungsbeschreibung
Komplett schlüsselfertig, inkl. aller Außenanlagen und Garagen.
Anbei ein kleiner Auszug der hochwertigen Ausstattung:
- 3-Fach-Wärmeschutzverglasung\6-Kammerprofile
- helles Ambiente durch Hebe\Schiebeelemente und über Eckverglasungen
- Rollläden mit elektrischen Antrieben
- Haustüren wahlweise in Alu oder Kunststoff freie Farbwahl
- Innentüren wahlweise in Echtholzfunier oder CPL-Beschichtung
- Duschen wahlweise bodengleich und bodengefliest oder mit bodenintegrierter Duschwanne
- Badewannen in Acryl wahlweise für ein oder zwei Personen
- heizungsunabhängige Handtuchheizkörper
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Einzelraumregulierung)
- wahlweise Parkett-, Holzdielen oder Schiffsbodenverlegung
- wahlweise auch großformatige Fliesen, -und Diagonalverlegung
- Garagentor mit elektrischen Antrieb und Fernbedienung
- wahlweise Steinplattenbeläge oder Riffelholzdielen (Lärche) für die Terrassen und Balkone
Lage
Zentral gelegenes Baugrundstück in München-Neuaubing.
Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden, so sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. schnell erreichbar.
Der S-Bahnanschluss München Neu-Aubing ist in nur 3-Gehminuten erreichbar.
Der Zugang zur A99 ist in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Inklusive aller Architekten-, Planungs-, Einmessungs-, und Gutachterleistungen, z.B.:
- Bodengutachten
- Nivellement
- Werkplan
- Statik
- Versicherungen
- Nachweise
- Energiepass
- Blower-Door-Test
- 3-Fach-Dekrabauabnahme
- Festpreis- und Baupreisgarantie
- BGB-Bauvertrag
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Süd-Balkon/Terrasse, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet