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**Immobilien-eine interessante Kapitalanlage** 1
Kaufpreis: € 119.900,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2371 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 2371 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage von Walkenried befindet 
 sich dieses Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten auf 
 einem 2.371 m² großen Grundstück.
Es ist mit 2x 115m² Wohnfläche über 2 Etagen 
 ausgestattet, 1994 fanden umfangreiche 
 Modernisierungen statt: u.a. wurden Kunststoff-
 Isoverglasung, eine Gas-Zentralheizung von Buderus 
 eingebaut, sowie die Fassade mit Schindeln und Dachziegeln 
 behangen.
Bei diesem Gebäude besteht kein Denkmalschutz.
Zur Zeit ist die Wohnung im Erdgeschoß vermietet, 
 bei Vollvermietung kann eine Jahres-Nettomiete von
 ca. 9.600 € erzielt werden.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges 
 Landwirtschaftlichen Betrieb mit Nebengebäude, es 
 eignet sich ideal für den Handwerker oder für den 
 Selbstständigen der noch Nebenflächen benötigen 
 kann.
Ggf lässt sich das Dachgeschoss noch für weitere 
 Wohn-/Nutzfläche ausbauen.
Sonstige Angaben
Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin 
 melden Sie sich bitte bei uns unter05524 / 93 19 19 
 oder per e-mail: [email protected]
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer
 Homepage unter: www.der-regionalmakler.de
Stichworte:
 Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
