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In exklusiver Lage
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.000 m² großem, in südlicher Hanglage befindlichem Grundstück, errichtet. Das Objekt ist voll unterkellert. Mit 3,5 Zimmern, ca. 113 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nebenfläche, bietet Ihnen diese Immobilie höchsten Wohnkomfort. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus 2014 beheizt. Genießen Sie die Vorzüge der Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche, zwei Terrassen, Markise, teilweise Außenrollläden, Schwimmbad, Kellergeschoss teilweise wohnlich ausgebaut
Der ca. 39 m² große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie sowohl in den gemütlichen Wintergarten mit Verschattung, als auch auf die nach Südwest ausgerichtete Terrasse mit Markise. Die Küche ist mit einer hochwertigen und hellen Einbauküche ausgestattet. Im Eingangsbereich runden die Garderobe und das Gäste-WC das Raumangebot ab.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein helles und großzügiges Vollbad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie idealerweise als Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen können.
Drei beheizbare Kellerräume, von denen zwei wohnlich ausgebaut sind, ein Bad mit Dusche, ein Heizungsraum sowie ein ca. 28,7 m² großes Schwimmbad mit Gegenstromanlage befinden sich im Kellergeschoss. Vom Schwimmbad gelangen Sie auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den herrlichen Blick in den Garten freigibt.
Die Fenster zur Kellerterrasse sind mit manuellen, die zum Wintergarten mit elektrischen Außenrollläden versehen. Eine Garage und ein Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Steinbeck. Die Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Rad. Eine Haltestelle des Stadtbusses ist fußläufig in 8 Minuten zu erreichen.
Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat ca. 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus finden Sie direkt vor Ort. Buchholz bietet Ihnen zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum mit wechselnden Aufführungen aus den Bereichen Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen