Kapitalanleger aufgepasst 45

Kaufpreis: € 1.285.000,00

Wohnfläche: ca. 364 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1413 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.285.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 364 m²

Grundstück: ca. 1413 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein einladendes, zentral gelegenes und repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage? Wir haben das passende Angebot für Sie! In dem Gebäudekomplex, welcher direkt an die B6 angrenzt, befinden sich insgesamt 6 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten. Zu dem Angebot gehören zusätzlich noch 3 Garagen. In den letzten 10 Jahren wurden diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Sowohl die Fenster (Kunststoff, in Richtung B6 schallisoliert) als auch die Wasserleitungen wurden komplett erneuert. In den Gewerbeeinheiten wurde die komplette Elektrik saniert und jede Einheit hat separate Zähler erhalten.
Die Wohneinheiten sind komplett vermietet, von den Gewerbeeinheiten zurzeit nur 5. Die Jahresnettomiete dieses Komplexes beläuft sich auf 89.520,-- €. inklusive der Garagenmiete. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein seit Jahren bestehendes und stadtbekanntes Gebäude mit verkehrstechnisch sehr guter Lage.
In Berenbostel finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Universitäten, Apotheken, Banken und Sportplätze. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Berenbostel. Von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung an die B6, die A2 und die A7. Sowohl die Stadt Hannover als auch der Flughafen-Langenhagen sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Pkw und innerhalb von 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

3 Garagen

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1153,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen