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Klasse!! Jahreskaltmiete mit ca. 12 % Rendite im Jahr
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 402 m²
Grundstück: ca. 796 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 402 m²
Grundstück: ca. 796 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Angebot steht ein Wohn- und Geschäftshaus das im Zeitraum 2005 bis 2011 voll saniert wurde. Das Objekt ist fast voll vermietet.
Es besteht kein Modernisierungsrückstau am Haus. Nur der Anstrich der Seiten- und Rückansicht des Gebäudes steht noch aus.
Die Wohnungen unterteilen sich in eine 3 Raumwohnung mit 96,50 m² und eine 1,5 Raumwohnung mit 55 m². In den Wohnungen ist jeweils eine Einbauküche im Eigentum des Besitzers vorhanden.
Die Gewerbeflächen sind gut an einen Fleischerfachbetrieb, einen Döner-Imbiss und eine Kaffee-Bar vermietet.
Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1998.
Lage
Die Stadt Lauta hat etwa 8.700 Einwohner. In geringer Entfernung ist man im Lausitzer Seenland. Die Stadt bietet den Bewohnern alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nähe befindlich: Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstige Angaben
ERBAUT: 1939, SANIERT: 2007, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, STELLPLATZ: 1 Doppelcarport
5 Stellplätze,
Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag:
2 x Wohnen 151,43 m² (151,43 m²) 8340,00 EURO
3 x Laden 251,43 m² (251,43 m²) 10920,00 EURO
Es wird keine Haftung wird für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 402,00 m², Wohnfläche: 151,43 m², Ladenfläche: 251,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3