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Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Preis: € 129.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 125.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie in einer der beliebten Lagen Bochums!
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und hat Aussicht in den ruhigen Innenhof. Die Gegend ist als sehr gepflegt einzustufen.
Auf einer Fläche von ca. 106 m² erstrecken sich 4 durchdacht geschnittene, helle Räume und eine offene Küche, die mit einem Durchgang zu dem großzügigen Wohnzimmer verbunden ist.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein schönes Duschbad mit einer großen, modernen Dusche und einem Gäste WC, welches ebenso mit einer Dusche ausgestattet ist. In der Wohnung gibt es noch einen Gästeraum, den man auch als Abstellraum oder Ankleideraum nutzen kann, dies bietet diverse Abstellmöglichkeiten .
Die großen hellen Räume sind als Praxis oder auch als Büroräume geeignet.
Außerdem sind wir bereit für Sie die Kosten für einen Umbau von bis zu 10.000,- Euro zu übernehmen.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung direkt vor Ort vor. Melden Sie sich und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 125 kWh/(m2a), Klasse: C, Gebaeudeart: Wohngebaeude BJ 1965, Anlagetechnik BJ 1995, Ausweistyp: Verbrauchserfassung, Energieträger: Öl
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig in einem der beliebtesten Stadtteile des Bochumer Südens. Die Nähe zu den Erholungsgebieten Weitmarer Holz und Lottental und die schnelle Erreichbarkeit des Ausflugsgebietes Kemnader See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erhöhen den gefühlten Wohnwert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 106,00 m², Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen