Leben in der Brunnenstadt - direkt einziehen und sich wohlfühlen

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 807 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 807 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 239.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen einen Traum vom Eigenheim in der Brunnenstadt Gerolstein präsentieren. Diese Immobilie besticht durch ihre exponierte Höhenlage. Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden. Die hellen Wohn- und Schlafräume bieten viel Platz für das Familienleben. Erholen Sie sich auf der Sonnenterrasse von Ihrem Alltagsstress und genießen Sie die herrliche Weitsicht über den Ort. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sich von diesem Immobilienangebot überzeugen.

Holz-/ und Kunststoffisolierfenster (Bj. 1989-2006)
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2003)
Renovierung des Badezimmers OG (Bj. 2013)
hochwertige Parkettböden im Wohnbereich- und Schlafbereich
Terrasse, Balkon, Einzelgarage, Gartenhaus

Lage

Dieses Anwesen liegt in schöner Ortsrandhöhenlage von Gerolstein, mit herrlichem und unverbaubarem Blick über die Brunnen-Stadt.

Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrs- und Luftkurort Gerolstein (Landkreis Vulkaneifel) ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen (u. a. Bahnanschluss). Krankenhaus, Grund- und Realschule Plus, Freizeitanlagen sowie Geschäfte aller Art sind am Ort vorhanden. Gerolstein bietet einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert und hat ca. 5.580 Einwohner. Der Landschaftscharakter der Stadt ist durch die bekannten Dolomit-Felsen und seinen Waldreichtum geprägt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07233002